Attraktive Büroflächen - Erstbezug nach Generalsanierung

1.017
Büro/Ordination
Gesamtmiete€ 9,50 /m²
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Attraktive Büroflächen - Erstbezug nach Generalsanierung

1.017
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 10.09.2020, 12:15 Uhr | willhaben-Code: 317383161
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€ 9,50 /m²Gesamtmiete

Cyra Immobilien GmbH
Cyra Immobilien GmbH

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KontaktCyrus Rahmat

Objektstandort

Kornstrasse 4, 4060 Leonding, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Renoviert
  • Nutzfläche
    1.017 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Gesamtfläche
    1.017 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Maklerprovision: 3 MM
Kaution: 3000.00

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Bürogebäude im Gewerbegebiet Kornstrasse, in welchem sich namhafte Unternehmen wie Hofer KG, Bauhaus, Betten Reiter, Conrad Elektronik, etc. befinden.
Im 2.OG befinden sich 3 Büroeinheiten, welche getrennt oder auch gemeinsam angemietet werden können. Die Einheiten werden nach Absprache mit dem zukünftigen Mieter generalsaniert und es wird eine Klimaanlage eingebaut. In der hauseigenen Tiefgarage stehen aktuell 30 Tiefgaragenplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Die Wünsche des Mieters betreff Ausstattung und Grundrissplanung werden gerne berücksichtigt.
Der Mieter muss sich mindestens auf die Dauer von 5 Jahren vertraglich binden, abhängig von den Sonderwünschen beim Ausbau.

Einheiten:

Top 2/3: 441 m²
Top 2/2: 201 m²
Top 2/1 375 m²

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Mietkonditionen:

Miete: EUR 9,50,--/m²

Betriebskosten: EUR 1,80,--/m² a Conto

Heizkosten: EUR 0,50,--/m² a Conto

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Die Betriebs- und Heizkosten werden jährlich nach tatsächlichem Aufwand und Verbrauch abgerechnet.

Lage

  • Region: Zentrale Lage direkt an der B139 Kremstalbundesstrasse
  • Sehr gute Lage an der B139 mit hervorragender Erreichbarkeit und öffentlicher Anbindung (Straßenbahn und Bus).

Ausstattung

  • Es wird ein moderner Bürostandard bei der Generalsanierung hergestellt. Wünsche des Mieters werden gerne berücksichtigt.
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Zustand: vollständig renoviert
  • Heizungsart: Zentralheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 1017,00 m²
  • Bürofläche: 1017,00 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 30
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Preis und Detailinformation

  • Mietpreis pro m²: 9,50 Eur
  • Kaution: 3000.00


Anbieterdetails

Cyra Immobilien GmbH
Cyra Immobilien GmbH

Adresse
Ottensheimerstrasse 454040 Linz
KontaktCyrus Rahmat
Referenz ID1990
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 317383161 | Zuletzt geändert: 10.09.2020, 12:15 Uhr