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Bürofläche im Technologie - und Innovationszentrum in Sankt Florian-Top B5

Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 21.09.2021, 16:30 Uhr | willhaben-Code: 370546258
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VKB-Immobilien GmbH
VKB-Immobilien GmbH

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KontaktDipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA

Objektstandort

4490 Sankt Florian, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zimmer
    1

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 180
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 53,77
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 35
Mehrwertsteuer€ 53,75
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 268,77
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 1100

Objektbeschreibung

Dieser ca. 23 m² Büroraum befindet sich im 1. Obergeschoß.           


Profitieren Sie von dem Service und der Infrastruktur, wie z.B. Konferenzsaal, Seminarräumlichkeiten, Sicherheitsdienst etc. Ihr Firmenlogo wird auf hochwertigen Glastafeln bei den Haupteingängen, im Foyer und Lift gut sichtbar angebracht.


Am Standort stehen drei Gebäuden mit insgesamt 5000 m² Büroflächen zur Verfügung.                         


Highlights:
*  Nähe zu international tätigen Groß- und Mittelbetrieben.
*  Hohe Lebens-und Arbeitsqualität
*  Moderne Infrastruktur, innovative Klimakühlung und Beheizung. Telefon-Internet und Fernseheranschluss. Außenjalousien.
*  Der Pummerinsaal (ca. 125 m² groß) bietet für verschiedenste Veranstaltungen Platz für bis zu 100 Personen ( modernste Medien- und Präsentationstechnik - Großbild-Rückwandprojektion, Beschallung, Szenarien Steuerung, Funkmikrofon bieten   eine professionelle Umgebung für    Seminare, Konferenzen, Schulungen, Präsentationen, etc.)


Der Heizwärmebedarf beträgt 57,2 kWh/m²a, ein Energieausweis vom April 2019 liegt vor.


2 E-Tankstellen am Standort TIZ St Florian verfügbar. (siehe Informationsschreiben)


PKW-Abstellplätze:
Parkplätze für Mieter und Kunden sind kostenlos und ausreichend am Gelände vorhanden.
    
Mietpreis: 
Euro 322,52 inkl. Betriebskosten, inkl. USt, inkl. MwSt.  
(Die Betriebskosten in der Höhe von Euro 64,52 und die Strompauschale In der Höhe von Euro 42,- sind im Mietpreis inbegriffen)
 
Kaution:
Euro 1.100,-


Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank.


Vermittlungsprovision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


Für Unternehmen im TIZ St. Florian gibt es zahlreiche Fördermöglichkeiten. Zum Beispiel unterstützt die Marktgemeinde St. Florian Jungunternehmer und Neugründer mit attraktiven Mietzuschüssen.


Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281.


Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.



Lage

Das Technologie- und Innovationszentrum St. Florian ist ein Top- Standort mit bester Infrastruktur im Oberösterreichischen Zentralraum und doch im Grünen mit unmittelbarer Autobahnanbindung und besten Bedingungen für die Entwicklung Ihres Unternehmens. Die Autobahnabfahrt St. Florian/Asten ist nur eine Autominute entfernt, das Linzer Zentrum ist in ca. 10 Autominuten erreichbar.

Flächen

  • Bürofläche: 22,87 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 57.2 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 268,77 Eur
  • Kaution: 1.100,00 EUR
  • Kaution: 1100

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 57,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,36
fGEE Energieklasse: C

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Anbieterdetails

VKB-Immobilien GmbH
VKB-Immobilien GmbH

Adresse
Rudigierstraße 5 -74020 Linz
KontaktDipl-HTL-Ing. Mario Zoidl, MBA
Faxnummer0732/7637-1285
Referenz ID3357
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 370546258 | Zuletzt geändert: 21.09.2021, 16:30 Uhr