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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
1.OG 
Zimmer
12 
Nutzfläche
300 m²
Verfügbar
ab sofort
Befristung
Miete-Befristet

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 164,3
  • HWB Energieklasse: E

Objektbeschreibung

Zentral gelegene Bürofläche in Linz-Süd (nahe Infra Center) zur Anmietung!

Diese Bürofläche verfügt über ca. 300m2 und befindet sich im 1. Obergeschoß eines Gewerbeobjektes im Business Center Linz Wegscheid.
Im Erdgeschoß befindet sich ein eigener Empfangsbereich (Portier).

Sowohl die Raumaufteilung als auch die -ausstattung (zB. Fußboden) kann noch nach Mieterwunsch angepasst werden.

Vor dem Objekt stehen Ihnen ausreichend Parkplätze um EUR 30,-/PP zzgl. 20% USt. zur Anmietung zur Verfügung.

KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: EUR 1.800,- zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: EUR 450,- zzgl. 20% USt.

Die Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt abgerechnet und belaufen sich derzeit auf ca. EUR 210,- zzgl. 20% USt.

Das Objekt ist äußerst verkehrsgünstig und zentral gelegen - direkt hinter dem Infra Center an der Wegscheider Straße.
Die Autobahnauffahrt "Salzburger Straße" befindet sich in unmittelbarer Nähe - ca. 1,5km entfernt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Bezug: ab sofort

Unbefristeter Mietvertrag!


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR1800 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR450 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR450
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Gesamtbetrag EUR2700
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Heizwärmebedarf:164.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Flächen

  • Bürofläche: 300,00 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 164.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 540,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 540 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 450 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 90 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
  • Kaution: 8860.00
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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