Büros im Postgebäude Traun
244,23 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 07.01.2026, 12:40 Uhr | willhaben-Code: 644648272
€ 2.188Gesamtmiete
€ 2.859,60 Gesamtbelastung
Konzern-Immobilien Post AG / Österreichische Post AG
Unternehmen
KontaktMarkus Winkler
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
4050 Traun, Linz Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche244,23 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung10.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 1.700
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 488
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 195
Mehrwertsteuer€ 476,60
Gesamtbelastung€ 2.859,60
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.188
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.625,60
Kaution: € 11.500
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Im sehr zentral gelegenen Postgebäude Traun stehen die im ersten Stock (kein Lift) gelegenen Büroräume zur Vermietung.
Die großzügigen, hellen Räume, in denen vormals eine Bank eingemietet war, befinden sich in gutem Zustand, sind jedoch noch in den Farben der Bank gehalten (Teppiche usw.)
Auch Parkplätze können in ausreichender Zahl gemietet werden (angerenzender geschotterter Parkplatz).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1700 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 488 zzgl 20% USt.
Heizkosten EUR 195 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 476,6
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 2859,6
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Heizwärmebedarf: 79.07 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Die großzügigen, hellen Räume, in denen vormals eine Bank eingemietet war, befinden sich in gutem Zustand, sind jedoch noch in den Farben der Bank gehalten (Teppiche usw.)
Auch Parkplätze können in ausreichender Zahl gemietet werden (angerenzender geschotterter Parkplatz).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 1700 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR 488 zzgl 20% USt.
Heizkosten EUR 195 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 476,6
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Gesamtbetrag EUR 2859,6
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Heizwärmebedarf: 79.07 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Ausstattung
Boden: Kunstoffboden
Flächen
- Bürofläche: 244,23 m²
- Kellerfläche: 11.0 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
- Mietdauer-Minimum: 3.0 JAHR(e)
- Mietdauer: 10.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2383,00 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 195,00 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 819,60 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 585,6 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 488,0 Eur
- Betriebskosten MWSt: 97,6 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
- Kaution: 11500.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 79
HWB Energieklasse: C
Videos und Dokumente
Services zu dieser Immobilie
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Konzern-Immobilien Post AG / Österreichische Post AG
Unternehmen
Adresse
Rochusplatz 11030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMarkus Winkler
Referenz ID1300/6066
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 644648272 | Zuletzt geändert: 07.01.2026, 12:40 Uhr
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