DRAGONER ALLEE Enns - Helles Neubau-Büro "Denkraum" mit variabler Bürogestaltung

LEBEN | ARBEITEN | ENTSPANNEN - in der DRAGONER ALLEE in Enns

Nutzen Sie die Gelegenheit für Ihren einzigartigen Büro-/Firmenstandort im Zentralraum Oberösterreich!

Die optimale Infrastruktur (Autobahnanschluss A1 ca. 1,5 km) und die harmonische Gesamtkonzeption des Projektes sprechen für sich.

In unmittelbarer Zentrumsnähe entsteht dieses gemischt genutzte Stadtentwicklungsprojekt. Auf 4 Ebenen finden sich entsprechend angepasste Gebäudestrukturen für Wohn-, Handels- (BILLA), Büro- und Hotelnutzung.

Für ausreichend Parkplätze (215 Stellplätze) im EG und im UG (Tiefgarage) ist gesorgt.

Bei der Realisierung der DRAGONER ALLEE steht Nachhaltigkeit im Focus, daher wurde es zur ÖGNI-Zertifizierung Gold eingereicht.

HIGHLIGHTS

- DGNB-Gold Zertifizierung angestrebt

- Photovoltaik-Anlage

- Dachbegrünung

- Naturnahe Gestaltung im Außenbereich

- begrünter Innenhof

- Fernwärmeheizung

- Bürogestaltung noch indiv. anpassbar

Profitieren Sie und Ihre Mitarbeiterinnen/Mitarbeiter vom Nutzungsmix:

• EG - BILLA-Lebensmittelmarkt mit Backshop und Café, ca. 2.000 m2
• OG1 - Büroflächen, gesamt ca. 1.680 m2
• OG1 + OG2 - Cavallo Hotel mit 80 Zimmern, ca. 2.460 m2
• OG2 + OG3 - 35 Wohnungen, ca. 2.170 m2
• EG + UG - 215 Stellplätze

Baubeginn: vorauss. Herbst 2025

Fertigstellung: vorauss. Ende 2027

• zentrale Lage in Enns - angrenzend zu Niederösterreich
• Autobahnnähe A1 (ca. 1,5 km entfernt)
• Ennshafen 4 km
• Linz 25 km
• Steyr 20 km
• St. Valentin 8 km