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ERSTBEZUG - modernes, vielseitig nutzbares Büro

444
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 21.09.2021, 15:10 Uhr | willhaben-Code: 412722528
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€ 4.795,20Gesamtmiete
€ 5.754,24 Gesamtbelastung

LIFE-REAL Immobilien GmbH
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Telefon 10043732773010
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KontaktLIFE-REAL Immobilienteam

Objektstandort

4050 Traun, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zimmer
    11
  • Nutzfläche
    444 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.996
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 799,20
Mehrwertsteuer€ 959,04
Gesamtbelastung€ 5.754,24
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.795,20
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 5.754,24
Maklerprovision: 2.50 MM
Kaution: 17300,00
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Dieses großzügige lichtdurchflutete Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Traun, Nähe der Wiener Bundesstraße. Das Büro teilt sich auf in 8 Büros, einem Besprechungsraum, einer Teeküche, einem Serverraum und 2 WC`s.

Autoabstellplätze stehen auf Anfrage um EUR 25,- zzgl. 20% Ust. zur Verfügung.

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss.

Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten.
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern 0699 / 17 11 30 01 und 0732 / 77 30 10, sowie unter office@life-real.at gerne zur Verfügung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.life-real.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 3996  zzgl 20% USt. 
Betriebskosten inkl Heizkosten  EUR 799,2  zzgl 20% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 959,04  
------------------------------------------------------------------ 
Gesamtbetrag  EUR 5754,24  


------------------------------------------------------------------ 
Heizwärmebedarf: 32.3 kWh/(m²a)   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.63   

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Bürofläche: 444,0 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 959,04 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4795,20 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten (inkl. MWSt): 959,04 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten (exkl. MWSt): 799,19 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten MWSt: 159,84 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten MWSt Prozent: 20.0%
  • Kaution: 17300.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,3
fGEE: 0,63
Heizung: Zentralheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

LIFE-REAL Immobilien GmbH
LIFE-REAL Immobilien GmbH

Adresse
Dametzstraße 94020 Linz
KontaktLIFE-REAL Immobilienteam
Faxnummer0732 / 77 30 10 – 15
Referenz ID2538/22052
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 412722528 | Zuletzt geändert: 21.09.2021, 15:10 Uhr