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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Nutzfläche
45 m²
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Parkplatz

Objektbeschreibung

Hübsches,  ca. 45 m² geräumiges Geschäftslokal mit Auslage, in zentraler Lage in Kematen an der Krems, nahe dem Golfplatz.
Geeignete Branchen: Massage, Gesundheitsprodukte, Beratung, Büro, Atelier, Tatoo oder Permanent Make up - Studio, Kosmetik......... KEINE Gastronomie! Zum Parken bietet das Umfeld genügend Möglichkeiten. Das Mietobjekt wird ohne Mobiliar übergeben. (Gastronomie nicht möglich)


  • Ideale Verkehrsanbindung
  • Mitten im Städtedreieck Linz-Wels-Steyr
  • Attraktiver Standort für Handel und Gewerbe
  • Vielfältige Infrastruktur in fußläufiger Umgebung
  • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
  • Umfassendes Freizeit-, Sport- und Kulturangebot, Naherholungsgebiete vor der Haustüren
     

Einziehen und Loslegen!
Gerne nehme ich mir für eine Besichtigung Zeit, rufen Sie mich einfach an.


Aufteilung und Ausstattung:


Das Objekt besteht aus einem lichtdurchfluteten Verkaufsraum oder Büro/ 2 Toiletten, einem weiteren Verkaufsraum bzw. Büro oder Lager mit Platz für eine Teeküche. Erst kürzlich wurden die sanitären Einrichtungen erneuert. 1 Parkplatz ist zugeordnet.


Neben der Miete inkl. Betriebskosten, kommen Sie nur mehr für Ihren Strombedarf, Internet und Telefon auf. Ein Hausmeister ist für die Pflege des Objektes und der Allgemeinräume verantwortlich.


Gesamtmiete inkl. BK: EUR 370,00 netto 
Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2010


Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., und E-Mail-Adresse) bearbeitet können.  Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Sollte dieses von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns es bitte mit. 
EU-Datenschutz Grundverordnung (DSGVO): Zur Information, mit Ihrer Anfrage, stimmen Sie zu dass Ihre persönlichen Daten (Wie: Name, Wohnadresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse), nur zum Zwecke/Bekanntgabe von Immobilien, verarbeitet/gespeichert werden. Immobilienangebote dürfen zukünftig telefonisch oder per E-Mail bekannt gegeben werden. Diese Zustimmung kann jederzeit ohne Angaben von Gründen unter: Kontakt http://www.herz-immoagentur.at widerrufen werden. Näheres Informationen zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO), finden Sie auf der unserer Homepage (http://www.herz-immoagentur.at)
Nebenkostenübersicht bei Kauf unter: http://www.herz-immoagentur.at/images/pdf/Nebenkosten_Kauf.pdf


 




Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Abgeber wurde auf die Informationspflicht des Energieausweises laut § 3 EAVG 2012 hingewiesen und ist laut Abgeber in Arbeit..


Wir erweitern unser Team!
Bewerben Sie sich jetzt! http://www.herz-immoagentur.at/index.php/karriere 
Oder rufen Sie uns einfach unter: Tel: an!



Lage

  • Autobahnanschluss <5500m
  • Bahnhof <1000m
  • Bank <500m
  • Post <5000m
  • Polizei <8000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <4500m
  • Alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, bzw. in der Nähe (Ortszentrum von Kematen a.d. Krems), Ein Golfplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ihren Parkplatz finden Sie vor dem Gebäude. SCHWEIGEN IST SILBER, EMPFEHLEN IST GOLD!! Sie kennen jemanden aus der Nachbarschaft, Familie oder Freunde der eine Wohnung, ein Haus oder Grundstück verkaufen möchte, sucht oder bauen lassen will? KONTAKTIEREN SIE UNS!! Empfehlen Sie den Interessenten an uns weiter und sichern Sie sich eine beachtliche TIPPGEBERPROVISION. So schnell haben Sie sich noch nie Geld verdient! Sparen Sie nicht mehr auf einen Urlaub oder auf ein kleines Auto. Horchen Sie sich um und denken dabei an uns! *TIPPGEBERPROVISION*

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 444 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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