Großzügige Bürofläche - 153 m²

153
Büro/Ordination
Gesamtmiete€ 1.270

Großzügige Bürofläche - 153 m²

153
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 02.07.2020 | 08:53 Uhr
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€ 1.270Gesamtmiete

BOSS Immobilien GmbH
BOSS Immobilien GmbH

KontaktIng. Thomas Zitta

Objektstandort

4050 Traun, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    153 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.040
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 230
Mehrwertsteuer€ 254
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.270
Maklerprovision: 4.572,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 4570

Objektbeschreibung

Büro:
Das zentrale Büro mit ca. 153 m² Nutzfläche ist bereit für seine neue Belebung und kann ab sofort Ihren Bedürfnissen angepasst werden.
Die hellen Büroräume sind mit pflegeleichtem PVC-Boden und dezenten Lamellenvorhängen ausgestattet. Große Deckenlampen erhellen Ihren Arbeitsplatz an bedeckten Tagen und auch für die EDV-Verkabelung ist schon gesorgt.
3 getrennte WCs mit Waschbecken sind in der Bürofläche integriert.

Lage:
Das sehr verkehrsgünstig gelegene Büro befindet sich an der Hauptverkehrsader zwischen Traun/Pasching und Linz. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Erreichbarkeit gegeben.
Parkplätze sind vor dem Gebäude vorhanden.

Kosten und Dauer:
Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Als weitere Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Es handelt sich hierbei um ein unbefristetes Mietverhältnis.

Zu Groß? 
Die Fläche lässt sich ganz einfach in unterschiedliche große Einheiten aufteilen - Rufen Sie an, wir finden eine Lösung: 0664/8585218

Fazit:
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Schöne Grüße
Ihr Thomas Zitta

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Flughafen <5000m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <3000m
  • Höhere Schule <7500m
  • Bank <500m
  • Post <2000m
  • Polizei <2500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1500m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <5500m
  • Klinik <7000m

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Linoleumboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Teeküche
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 54 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1964
  • Anzahl WC: 3
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1270 Eur
  • Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten
  • Kaution: 4.570,00 EUR
  • Kaution: 4570

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 54
HWB Energieklasse: C


Anbieterdetails

BOSS Immobilien GmbH
BOSS Immobilien GmbH

Adresse
Hauptplatz 24050 Traun
KontaktIng. Thomas Zitta
Immobilien Card
Referenz ID1341
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 294813611

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Zuletzt geändert: 02.07.2020, 08:53 Uhr