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Großzügige Bürofläche mit ca. 479,89m² in Trauner Zentrumslage zu vermieten!

479,89
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 07.10.2021, 00:42 Uhr | willhaben-Code: 501603255
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€ 4.079,07Gesamtmiete
€ 4.894,88 Gesamtbelastung

NEXT Immobilien GmbH / Next Immobilien GmbH
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Telefon 20043732237080
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KontaktMag. Reinhard Reichenberger

Objektstandort

4050 Traun, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    1.OG
  • Nutzfläche
    479,89 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 4.079,07
Mehrwertsteuer€ 815,81
Gesamtbelastung€ 4.894,88
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.079,07
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 4.894,88
Kaution: 14700,00
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Optimale Bürofläche in Traun zu vermieten!

Diese Bürofläche befindet sich in einem Büro- bzw. Wohnhaus in zentraler Lage in Traun.

AUFTEILUNG:
- 1.OG ca. 479,89m²

Die Ebene verfügt über auseichend Platz für 2- bis 3-Personen-Büros, div. Besprechungsräume, Praxen, allgemeine Fläche für Wartebereich, Teeküche als auch genügend Sanitärräume.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: EUR 8,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: in Bearbeitung

Die monatlichen Kosten für Strom werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Zum Objekt gehören 7 Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die mit EUR 60,00/PP zzgl. BK und 20% USt verrechnet werden.


In unmittelbarer Nähe befindet sich das Gericht, der Bürgermeister, etwaigige Geschäfte als auch Cafes und Restaurants.
Nicht weit entfernt befindet sich auch Bus und Straßenbahn.



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 4079,07  zzgl 20% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 815,81  
------------------------------------------------------------------ 
Gesamtbetrag  EUR 4894,88  


------------------------------------------------------------------ 
Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a)   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.3   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C   

Flächen

  • Bürofläche: 479,89 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 7
  • Anzahl Stellplätze: 7
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1995

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4079,07 Eur
  • Kaution: 14700.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 86
fGEE: 1,3
fGEE Energieklasse: C

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

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Adresse
Reslweg 34020 Linz
KontaktMag. Reinhard Reichenberger
Referenz ID3771/3667
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 501603255 | Zuletzt geändert: 07.10.2021, 00:42 Uhr