Helles 130 m² Büro mit Klima und Parkplätzen im DOPPL CENTER!

KLIMA - TEEKÜCHE - LIFT - PARKPLÄTZE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 128,76 m²
Raumaufteilung: laut Planskizze
Stockwerk: 1 OG
Parkplätze: 5 möglich
WC Anlagen: 1
Nettomiete / m²: EUR 13,24
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses ca. 128 m² große Büro im ersten Stock des Doppl Centers ist gut aufgeteilt und bietet neben einer offenen Teeküche im zentralen Bereich 5 Büroräume, einen Besprechungsraum und einen abgetrennten Serverraum. Besonders attraktiv gestaltet ist die Raumaufteilung durch den Einsatz von Glastrennwänden. Selbstverständlich sind die Räumlichkeiten klimatisiert. Zu erwähnen ist die im Sanitärbereich integrierte Dusche.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das DOPPL CENTER liegt direkt an der Wiener Bundesstraße B1 in Leonding mit rascher Verbindung zur A 7 Auffahrt Salzburgerstraße. Regelmäßige öffentliche Busverbindungen versprechen einen guten öffentlichen Verkehrsanschluss. In der Tiefgarage sind Fahrradabstellplätze für sportliche MItarbeiter vohanden und PKW-Parkplätze können zu je EUR 66,00 netto am Objekt angemietet werden.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Sonnenschutz: außen
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: teilweise vorhanden
Heizung: Fußbodenheizung
Klima: Deckengeräte
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: EUR 13,24 / m² / Monat
Gesamtmiete: EUR 1.705,00 / Monat
Betriebskosten: EUR 2,24 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: EUR 288,00 / Monat
Heizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Sonstige: 5 Parkplätze möglich zu je EUR 66,00 netto
Befristung: ab 5 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 1705  zzgl 20% USt. 
Betriebskosten  EUR 288  zzgl 20% USt. 
Autoabstellplatz  EUR 66  zzgl 20% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 411,8  
------------------------------------------------------------------ 
Gesamtbetrag  EUR 2391,6  


------------------------------------------------------------------ 
Heizwärmebedarf: 48.7 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B