Lagerhalle mit Büro und Freistellfläche - Gewerbegebiet Asten / St. Florian

1.850
Lagerhalle
Gesamtmiete€ 14.433,60
Anrufen

Lagerhalle mit Büro und Freistellfläche - Gewerbegebiet Asten / St. Florian

1.850
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 01.09.2020, 00:02 Uhr | willhaben-Code: 319951641
Bild 1 von 8 - Eingang Büro Seite
€ 14.433,60Gesamtmiete
€ 2.778,60 Betriebskosten (inkl. MWSt)

Zeininger Immobilien GmbH
Zeininger Immobilien GmbH

Telefon 20043732272123
Weitere Anzeigen von diesem Anbieter263
KontaktRainer Kutschera

Objektstandort

Westbahnstraße 5, 4490 Sankt Florian, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Nutzfläche
    1.850 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 2.315,50
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 2.778,60
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 462,50
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 555
Maklerprovision: 3,00 MM
Kaution: 36084,00

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Südosten von Linz und ist über die A1 (Ast Asten)
und über die B1 sehr gut angebunden. Ein rascher Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben.

Die Halle weist eine Fläche von ca. 1.515 m² und das Büro eine Fläche von ca. 335 m² auf. Alle Flächen sind beheizbar (Gas-Zentral).

Eckdaten Halle:

Der gesamte Hallenbereich wird über Heizstrahler beheizt, Hallenhöhe (Binderunterkante) ca. 3,5 m, 1 Rolltor,
Stromanschluss Gesamtliegenschaft 100 kW, direkter Zugang zu den Sanitär- und Garderobenflächen.
Dasgesamte Objekt ist nicht unterkellert, daher besteht im Hallenbereich eine entsprechende Tragfähigkeit.

Vor dem Objekt kann eine Freifläche (teilweise überdacht) im Ausmaß von ca. 1.400 m² mitgenutzt werden.

Eckdaten Büro:

Über den zentralen Empfangsbereich im Bürogebäude können alle Mietflächen - Büro und Halle - leicht erreichtwerden.
Das Büroobjekt verfügt über eine optimale Raumaufteilung von Einzelbüros bis hin zu Großraumbürosund Besprechungsräumen. Alle Büros sind verkabelt. Eine Teeküche ist vorhanden.

Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.
Tel.: +43 664 2051 562Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR9250 zzgl 20% USt.Betriebskosten EUR2315,5 zzgl 20% USt.Heizkosten EUR462,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer EUR2405,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR14433,6------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.43Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Ausstattung

Teeküche

Flächen

  • Lagerfläche: 1515,00 m²
  • Bürofläche: 335,00 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 92 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 3333,60 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 2778,60 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 2315,50 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 463,10 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 555 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 462,50 Eur
  • Heizkosten MWSt: 92,50 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
  • Kaution: 36084.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 92
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,43
fGEE Energieklasse: C


Anbieterdetails

Zeininger Immobilien GmbH
Zeininger Immobilien GmbH

Adresse
Harrachstraße 4/1/24020 Linz
KontaktRainer Kutschera
Faxnummer0043 732 272 123 4
Referenz ID3710/972
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 319951641 | Zuletzt geändert: 01.09.2020, 00:02 Uhr