Repräsentatives Büro im barocken Pfarrhof - Stilvoll arbeiten in Ansfelden
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Zimmer2
- Nutzfläche81,17 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Arbeiten in einem historischen Denkmal - mit modernem Komfort:
Im barocken Pfarrhof von Ansfelden erwartet Sie eine Büro- oder Praxisfläche mit einzigartigem Charakter - ideal für Architekten, Anwälte, Notare, Ärzte, Therapeuten oder beratende Berufe, die ihren Anspruch an Qualität und Stil sichtbar nach außen tragen möchten.
Das Gebäude, ursprünglich zwischen 1696 und 1707 vom Barockbaumeister Carlo Antonio Carlone errichtet, wurde 2011 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden die historischen Elemente - wie Stuckdecken, alte Holztüren und Gewölbe - sorgfältig erhalten und mit zeitgemäßer Technik kombiniert. Die Kombination aus über 4 Metern Raumhöhe und kunstvollen Deckengemälden verleiht den Räumen bei jedem Betreten eine eindrucksvolle Atmosphäre.
Die zu vermietende Einheit bietet gut 81m² aufgeteilt in zwei helle, großzügige Räume, ein modernes Badezimmer mit Dusch, Toilette und Fenster, sowie eine voll ausgestattete Einbauküche.
Weitere Highlights der Immobilie:
- Parkplätze direkt vor dem Gebäude
- Barrierefreier Zugang durch Lift - ideal auch für Klienten mit eingeschränkter Mobilität
- Großzügiger Balkon zur Mitbenutzung - perfekt für Pausen oder informelle Gespräche
- Besprechungsraum bei Bedarf nach Absprache kostenpflichtig nutzbar
- Repräsentativer barocker Saal für Veranstaltungen auf Anfrage kostenpflichtig verfügbar
- Sanitärräume im Erdgeschoss für Kunden und Besucher zusätzlich nutzbar
- Stilvoller Dielen- und Fliesenboden, zentrale Pelletsheizung
Die Atmosphäre des Hauses vermittelt Ruhe, Würde und Inspiration - ein idealer Rahmen für konzentriertes Arbeiten, persönliche Beratung oder kreative Prozesse. Gleichzeitig bietet der Standort maximale Funktionalität für den beruflichen Alltag.
Mietkonditionen:
- Gesamtfläche: 81,17 m²
- Miete (netto): 1.015,00 EUR
- Verfügbarkeit: sofort verfügbar
Fazit:
Ein seltenes Angebot für alle, die Stil, Geschichte und Funktionalität vereinen möchten. Der barocke Pfarrhof ist nicht nur ein Arbeitsort - er vermittelt Stil, Substanz und eine besondere Arbeitsatmosphäre.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Ort in Ansfelden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
In der Umgebung befinden sich sämtliche Nahversorger, darunter Kindergarten, Schule, Supermarkt, Post, Apotheke und Banken. Für Mitarbeiter mit Kindern ist die Lage ideal - und auch Ihre Kunden und Geschäftspartner profitiert von einer optimalen Erreichbarkeit.
Region: Anton Bruckner Centrum, Autobahn, Linz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <2000m
Klinik <4500m
Krankenhaus <8000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <7000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <8000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Dielenboden
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Möblierung: TEIL
- Barrierefrei
Flächen
- Bürofläche: 81,17 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2035-06-29
- Energiepass HWB: 99 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort verfügbar
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1195 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 80 Eur
- Mietpreis pro m²: 12,5 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Services zu dieser Immobilie
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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