Top-Frequenz - Top Lage!! 416m² Nutzfläche

416
Geschäfts-/Ladenlokal
Gesamtmiete€ 3.176,55
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Top-Frequenz - Top Lage!! 416m² Nutzfläche

416
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 02.08.2020 | 05:32 Uhr
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€ 3.176,55Gesamtmiete

BOSS Immobilien GmbH
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KontaktIng. Thomas Zitta

Objektstandort

4050 Traun, Linz Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Nutzfläche
    416 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.000
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 176,55
Mehrwertsteuer€ 635,31
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.176,55
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Top-Frequenz - Top Lage!!

Wahnsinn!!! Diese Top-Geschäftsfläche befindet sich direkt an der neuen Trauner Straßenbahnlinie!

Durch diese selten verfügbare Lage bietet dieser Standort eine sehr gut Frequenz für Ihr Unternehmen mit bis zu 30.000 Fahrzeugen pro Woche.
Von der Erdgeschossfläche im Ausmaß von ca. 307m² gelangt man über eine Treppe in das obere Stockwerk (Galerie) mit weiteren 108m² Fläche.


Die großen Schaufensterfronten machen diese Mieteinheit umso attraktiver und im Inneren sehr hell.


Top-Argumente für diesen Standort:
- perfekte Lage direkt an der Kremstalstraße/Straßenbahnlinie
- ideale Verkehrsanbindung (Straßenbahn und Bushaltestelle direkt vor der Tür)
- Schaufensterfront über die gesamte Geschäftsfläche
- attraktive Möglichkeiten für die Außenwerbung
- eigenes Heizsystem
- 9 eigene Parkplätze vor dem Geschäft (á 25,- EUR netto)
- 416m² Nutzfläche auf 2 Ebenen
- 30.000 Fahrzeuge pro Woche passieren diesen Standort


Kosten und Dauer:
Das Objekt wird mit einer eigenen Gastherme beheizt. Durch den eigenständigen Gas- und Stromzähler erfolgt die verbrauchsgerechte Abrechnung direkt mit dem Energielieferanten.
Ein langfristiges Mietverhältnis ist möglich. Die Finanzamtgebühr richtet sich nach der Vertragsdauer.

Fazit:
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

Interesse?
Ich begleite Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Schöne Grüße
Ihr Thomas Zitta

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Bahnhof <2000m
  • Autobahnanschluss <4000m
  • Flughafen <3500m
  • Schule <1000m
  • Kindergarten <1500m
  • Universität <5000m
  • Höhere Schule <9500m
  • Bank <1500m
  • Post <1500m
  • Polizei <1500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Arzt <1500m
  • Apotheke <1500m
  • Krankenhaus <7500m
  • Klinik <9500m

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 12
  • Anzahl Stellplätze: 12
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 176.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1980
  • Anzahl WC: 4
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3176,55 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 176,2
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,45
fGEE Energieklasse: C

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

BOSS Immobilien GmbH
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Adresse
Hauptplatz 24050 Traun
KontaktIng. Thomas Zitta
Immobilien Card
Referenz ID658
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 268275000

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Zuletzt geändert: 02.08.2020, 05:32 Uhr