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316 m² Büro - Linz-Süd - perfekte Verkehrsanbindung

316
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.07.2021, 18:45 Uhr | willhaben-Code: 234666150
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€ 3.634Gesamtmiete
€ 4.550,40 Gesamtbelastung

Zeininger Immobilien GmbH
Zeininger Immobilien GmbH

Telefon 20043732272123
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KontaktRainer Kutschera

Objektstandort

Franzosenhausweg 49a, 4030 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    8,5
  • Nutzfläche
    316 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.160
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 474
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 158
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 189,60
Mehrwertsteuer€ 758,40
Gesamtbelastung€ 4.550,40
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.634
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 4.360,80
Maklerprovision: 3,00 MM
Kaution: 13651,20
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbepark Franzosenhausweg, der sich durch seine exzellente Verkehrsanbindung und seine ausgezeichnete Infrastruktur bestens für eine Unternehmesniederlassung eignet.

Das Objekt im 1 Obergeschoss verfügt über großzügig angelegte Großraumbüros, Besprechungsräume bis hin zu kleineren Teambüros.
Alle Räume sind mit Teppichböden ausgestattet

Ausreichend Außenstellplätze stehen zur Anmietung frei. Die Kosten je Parkplatz belaufen sich auf EUR 50,00 zzgl.20% Ust. im Monat.

Das Büro wird bei Vermietung generalsaniert - MIETERWÜNSCHE können daher noch berücksichtigt werden!

Eine Klimaanlage kann bei Bedarf ebenfalls nachgerüstet werden.


Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter 0664 2051 562 jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 3160  zzgl 20% USt. 
Betriebskosten  EUR 474  zzgl 20% USt. 
Heizkosten  EUR 158  zzgl 20% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 758,4  
------------------------------------------------------------------ 
Gesamtbetrag  EUR 4550,4  


------------------------------------------------------------------ 
Heizwärmebedarf: 74.2 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C   

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Bürofläche: 316,0 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1994
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 158,00 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 758,40 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3792,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 568,8 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 473,99 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 94,8 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 189,6 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 158,0 Eur
  • Heizkosten MWSt: 31,6 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20.0%
  • Kaution: 13651.20

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 74,2
HWB Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Anbieterdetails

Zeininger Immobilien GmbH
Zeininger Immobilien GmbH

Adresse
Harrachstraße 4/1/24020 Linz
KontaktRainer Kutschera
Faxnummer0043 732 272 123 4
Referenz ID3710/335
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 234666150 | Zuletzt geändert: 15.07.2021, 18:45 Uhr