628 M² adaptierbare Bürofläche in Lenauparknähe!

628
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 03.03.2021, 00:19 Uhr | willhaben-Code: 281829080
Bild 1 von 9 - Aussenansicht
€ 10.316,78Gesamtmiete
€ 904,32 Betriebskosten (inkl. MWSt)

Projektas / Gewerbeimmobilien
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KontaktClaudio Feistritzer

Objektstandort

Raimundstrasse 45, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    628 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 753,60
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 904,32
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 753,60
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 904,32
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 496,12
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 595,34
Maklerprovision: 20000,00
Kaution: 31000,00

Objektbeschreibung

KLIMATISIERT - PARKPLÄTZE - ERWEITERBAR - ZENTRUMSNÄHE

QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 628 m²
Raumaufteilung: individuell gestaltbar
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: anmietbar für netto EUR 50,00 / Stellplatz
WC Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: EUR 10,50
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
In einem sehr zentral gelegenen Bürogebäude in der Raimundstrasse, steht dieses schöne Büro mit ca. 628 m² im 1. Liftstock (Personen/Lastenlift) zur Anmietung. Die Raumaufteilung kann den Wünschen des zukünftigen Mieters in Absprache mit dem Vermieter angepasst werden. Es besteht die Möglichkeit die Fläche um weitere ca. 386 m² im 2. Obergeschoss zu erweitern. Parkplätze sind direkt in der Liegenschaft für EUR 50,00 netto / Stellplatz anmietbar.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Die Bürofläche befindet sich einem attraktiven Gebäude in der Nähe der "Grünen Mitte" im 2. Obergeschoss. Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus- und Strassenbahnhaltestellen in ca. 10 Gehminuten Entfernung) sowie eine schnelle Verbindung zur Mühlkreisautobahn bzw. A1. In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und eine vielfältiges Gastronomie Angebot.

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: Teppichfliesen
Sonnenschutz: aussen
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: vorbereitet
Heizung: Fernwärme
Klima: vorhanden
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: EUR 10,50 / m² / Monat
Gesamtmiete: EUR 6.594,00 / Monat
Betriebskosten: EUR 1,20 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: EUR 753,60 / Monat
Heizkosten: EUR 1,20 / m² / Monat
Gesamtheizkosten: EUR 753,60 / Monat
Strom: separat
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: EUR 31.000,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR6594 zzgl 20% USt.Betriebskosten EUR753,6 zzgl 20% USt.Heizkosten EUR753,6 zzgl 20% USt.Sonstiges EUR496,12 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer EUR1719,46------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR10316,78------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:67.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Bürofläche: 628,00 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 67.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 2403,98 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 904,32 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 753,60 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 150,72 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 904,32 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 753,60 Eur
  • Heizkosten MWSt: 150,72 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
  • Sonstiges (inkl. MWSt): 595,34 Eur
  • Sonstiges (exkl. MWSt): 496,12 Eur
  • Sonstiges MWSt: 99,22 Eur
  • Sonstiges MWSt Prozent: 20%
  • Kaution: 31000.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 67,2
HWB Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

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Adresse
Promenade 94020 Linz
KontaktClaudio Feistritzer
Referenz ID2713/5057
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 281829080 | Zuletzt geändert: 03.03.2021, 00:19 Uhr