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Objektinformation

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal 
Nutzfläche
147 m²
Gesamtfläche
147 m²
Verfügbar
ab sofort
Befristung
nein

Ausstattung und Freifläche

Keller

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 70,36
  • HWB Energieklasse: G
  • fGEE: 2,47
  • fGEE Energieklasse: E

Objektbeschreibung

GESCHÄFTSLOKAL IN LINZER BESTLAGE


In bester Lage direkt zwischen Hauptplatz und Taubenmarkt gelangt diese attraktive Geschäftsfläche ab sofort zur Vermietung. Durch die sehr gute Lage und die wunderschönen Schaufenster zur Landstraße verfügt dieses Objekt über ein enormes Potenzial an Kunden und Umsatz.


BESCHREIBUNG


Neben der ca. 57 m² großen Verkaufsfläche steht Ihnen im Obergeschoss eine zusätzliche Fläche von 42,46 m² zur Verfügung, welche im Rohbau übergeben wird und auf Wünschen des neuen Mieters adaptiert werden kann. Ein großzügiger Lagerraum im Keller, direkt aus dem Geschäftslokal erreichbar, ergänzt das Raumangebot um weitere 46 m².


 


DETAILS


Nutzfläche  ca.  147,63 m²


Miete  EUR   4.500,00 zzgl. gesetzlicher MwSt.


Betriebskosten  EUR   350,00 zzgl. gesetzlicher MwSt.


Kaution  3 Bruttomonatsmieten


Provision  3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher MwSt.


 


Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie mich gerne jederzeit unter der Telefonnummer +43 664 461 54 45 oder per E-Mail an nathalie.kapl@bau-boden.at kontaktieren.


Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder/und von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr - es gelten unsere AGB www.bau-boden.at.


 


Lage

  • Region: Taubenmarkt, Hauptplatz, Landstraße
  • Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Fußgängerzone, A+, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Flächen

  • Gesamtfläche: 147,63 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Energiepass HWB: G
  • Verfügbar ab: Sofort

Preis - Detailinformation

  • Nettomiete: 4500.00 Eur
  • Nebenkosten: 350,00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4850.00 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 350.00 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 420.00 Eur
  • Mietpreis pro m²: 30,48 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 17460.00 Eur
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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