Attraktives Geschäftslokal in Linz Urfahr - TOP Infrastruktur - Erstbezug nach Sanierung

136
Geschäfts-/Ladenlokal
Gesamtmiete€ 1.917,44
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Attraktives Geschäftslokal in Linz Urfahr - TOP Infrastruktur - Erstbezug nach Sanierung

136
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 20.09.2020, 00:39 Uhr | willhaben-Code: 321280491
Bild 1 von 6 - Geschäftslokal
€ 1.917,44Gesamtmiete
€ 203,84 Betriebskosten (inkl. MWSt)

Zeininger Immobilien GmbH
Zeininger Immobilien GmbH

Telefon 20043732272123
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KontaktRainer Kutschera

Objektstandort

Fiedlerstraße 4, 4040 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Nutzfläche
    136 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 169,87
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 203,84
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 74,91
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 89,89
Maklerprovision: 3,00 MM
Kaution: 6030,00

Objektbeschreibung

Attraktives Geschäftslokal in Linz Urfahr - TOP Infrastruktur - Erstbezug nach Sanierung

Beste Erreichbarkeit aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Straßenbahn und Bushaltestellen, der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, Parkplätze können nach Verfügbarkeit im Innenhof angemietet werden. Ein Haltebereich für Ladetätigkeit besteht direkt vor dem Geschäftslokal. Die Linzer Innenstadt ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Die gesamte Einheit wird umgebaut und neu saniert !!! Nutzen Sie die Chance und ziehen als erster in das modern umgebaute Geschäftslokal.
Die Nutzfläche von ca. 136 m² teilt sich auf eine Fläche von ca. 92m² im EG sowie 44m² in der Galerie auf.
Die Galerie verleiht der Einheit besonderes Flair ist über eine Treppe (wird neu errichtet) zu erreichen. Die große und schöne Fensterfront auf Seite der Fiedlerstraße kann perfekt für Werbezwecke und zur Präsentation ihrer Produkte genutzt werden.

2 Parkplätze im Innenhof können um á EUR 60,- Netto / Monat angemietet werden.

Das Geschäftslokal ist nach Umbau/Sanierung ab sofort verfügbar.

Die Strom- und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht berücksichtigt.
Die Heizkosten betragen voraussichtlich EUR 74,91 Netto bzw. EUR 89,89 Brutto pro Monat.
Für die Vertragserstellung und Übergabe wird dem Mieter von der Hausverwaltung einmalig eine Abwicklungspauschale in Rechung gestellt.


Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Rainer Kutschera unter 0664 2051 562 gerne zu Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR1428 zzgl 20% USt.Betriebskosten EUR169,87 zzgl 20% USt.Heizkosten EUR74,91 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer EUR334,55------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR1917,44------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:87.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 87.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1939
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 203,84 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 203,84 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 169,87 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 33,97 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 89,89 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 74,91 Eur
  • Heizkosten MWSt: 14,98 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
  • Kaution: 6030.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 87,2
HWB Energieklasse: C


Anbieterdetails

Zeininger Immobilien GmbH
Zeininger Immobilien GmbH

Adresse
Harrachstraße 4/1/24020 Linz
KontaktRainer Kutschera
Faxnummer0043 732 272 123 4
Referenz ID3710/978
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 321280491 | Zuletzt geändert: 20.09.2020, 00:39 Uhr