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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Zimmer
Nutzfläche
178 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Befristung
4.0 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 26
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Büro/ Ordination in der Lederergasse 44, Ecke Gruberstraße 23!

Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung wurde dieses Büro aktuell als Seminarzentrum genutzt.


Vorzüge dieses Büros:

- Barrierefrei
- Tiefgaragenabstellplatz optional anmietbar
- Großzügiger Empfangsbereich
- Bushaltestelle vor der Türe
- Schöner Ausblick in begrünten Innenhof
- Gegebenenfalls ist in diesem Haus Wohnen und Arbeiten möglich (wenn eine Wohnung im Haus frei wird)
- Gastronomie fußläufig erreichbar
- Gesamtmiete inkl. BK, HK und Ust. von EUR 1.871,06.

Wir freuen uns auf einen Anruf und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR1246 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR216,88 zzgl 20% USt.
Heizkosten EUR96,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR311,85
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Gesamtbetrag EUR1871,06
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Heizwärmebedarf:26.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung

  • Rollstuhlgerecht
  • Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Bürofläche: 178,00 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 26 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: ca. 1996
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 4.0

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 375,86 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 260.26 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 216.88 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 43.38 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 115.60 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 96.33 Eur
  • Heizkosten MWSt: 19.27 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
  • Kaution: 6000.00
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Kontaktformular
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Objektstandort

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