Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 92.924 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
1.OG 
Nutzfläche
86 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Böden
Teppich 
Befristung
Minimum 3.0 JAHR(e)

Ausstattung und Freifläche

Keller

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 88
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Moderne Bürofläche mit optimalem Schnitt in Linz-Urfahr - DONAUCENTER - zu vermieten!

Diese Bürofläche verfügt über ca. 86,53m² und befindet sich im 1. Obergeschoß eines Bürohauses nahe der Hauptstraße in Urfahr.

Im Keller des Gebäudes stehen sowohl großzügige Lagerflächen, als auch Parkplätze in der Tiefgarage für Sie und Ihre Mitarbeiter zur Anmietung (auf Anfrage) zur Verfügung.

Die hervorragende Infrastruktur dank der Bushaltestellen und Straßenbahnlinien 1 und 3 direkt vor dem Objekt, garantiert beste An- und Abreisemöglichkeiten ohne dem Auto. Des Weiteren ist die Autobahnauffahrt auf die Mühlkreis-Autobahn A7 (Wien-Salzburg-Prag) nur wenige Minuten entfernt. Für Besorgungen in der Mittagspause bietet sich die fußläufig erreichbare Landstraße bestens an.

Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind: Bäcker, Trafik, Supermarkt, Restaurant

KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl., kalt: EUR 10,-/m² zzgl. USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl.: EUR 2,17/m² zzgl. USt. (exkl. Strom und Heizung)

Die derzeitigen Heizkosten belaufen sich auf ca. EUR 0,64/m² zzgl. USt.

Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR865,3 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR187,77 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR210,61
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR1263,68
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:88.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung

  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Bürofläche: 86,53 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 88 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Mietdauer-Minimum: 3.0 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 225,32 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 225.32 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 187.77 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 37.55 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
  • Kaution: 3800.00
Videos und Dokumente
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>