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Bürofläche im Stadtteil "Grüne Mitte"

628
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 18.10.2020, 15:45 Uhr | willhaben-Code: 234639199
€ 8.817,12Gesamtmiete
€ 904,32 Betriebskosten (inkl. MWSt)

Zeininger Immobilien GmbH
Zeininger Immobilien GmbH

Telefon 20043732272123
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KontaktRainer Kutschera

Objektstandort

Raimundstraße 45, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    628 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 753,60
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 904,32
Maklerprovision: 3,00 MM
Kaution: 28260,00

Objektbeschreibung

Die Raumeinteilung erfolgt auf Wunsch des zukünftigen Mieters.

Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe mit schneller Anbindung an die Mühlkreisautobahn A7 bzw. an die
A1 (Richtung Salzburg, Wien).

In einer Entfernung von ca. 10 Gehminuten befindet sich die Straßenbahnlinie 1 und 2 sowie eine Bushaltestelle
direkt vor dem Gebäude.

Das Objekt kann als modernes Loft-Büro genutzt als auch in strukturierte Einheiten umgebaut werden.

Alle Büroflächen sind nach der Sanierung klimatisiert und mit Teppichböden ausgestattet.

Die großzügigen Fensterflächen und die enorme Raumhöhe schaffen die Rahmenbedingungen für einen optimalen Arbeitsplatz.

Ein weiteres Highlight ist der direkte Liftzugang in das Büro!

Hofseitig stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die je nach Bedarf angemietet werden können.
Kosten je Stellplatz EUR 50,00 zzgl. 20% Ust. im Monat.

Der angesetzte Hauptmietzins von EUR 10,50/m² netto versteht sich für die adaptierte Fläche.

Die momentanten Heizkosten betragen EUR 502,40/Monat netto.

Auf Wunsch stehen im 2 Obergeschoss weitere ca. 380 m² zur Anmietung zur Verfügung.

Für Rückfragen und/oder eine Besichtigung vor Ort steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera jederzeit und unverbindlich zur Verfügung.
Tel.: +43 664 2051 562Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR6594 zzgl 20% USt.Betriebskosten EUR753,6 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer EUR1469,52------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR8817,12------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:67.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Flächen

  • Bürofläche: 628,00 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 67.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 2001

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 904,32 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 904,32 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 753,60 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 150,72 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
  • Kaution: 28260.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 67,2
HWB Energieklasse: C


Anbieterdetails

Zeininger Immobilien GmbH
Zeininger Immobilien GmbH

Adresse
Harrachstraße 4/1/24020 Linz
KontaktRainer Kutschera
Faxnummer0043 732 272 123 4
Referenz ID3710/329
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 234639199 | Zuletzt geändert: 18.10.2020, 15:45 Uhr