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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
EG 
Nutzfläche
385 m²
Verfügbar
ab sofort
Befristung
Miete-Befristet

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 88,3
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Bürofläche in hochfrequenzlage von Linz-Urfahr zu vermieten!

In diesem modernen Gewerbeobjekt befindet sich im EG eine tolle Gewerbefläche - optimal als Büro geeignet - mit ca. 385m2 und ca. 30,28m2 Lagerfläche inkl. elektr. Rolltor.
Diese Fläche ist auf den neusten Stand ausgestattet und verfügt außerdem über 6 Parkplätze, die zu EUR 40,-/PP zzgl. 20% angemietet werden können und sich vor dem Objekt befinden.


KOSTEN:

Top E.1b Bürofläche: 385m2
Nettomiete: EUR 9,-/m2 netto, kalt zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: EUR 2,50,-/m2 netto inkl. Heizung, Kühlung und Lüftung (ohne Strom - eigener Stromzähler vorhanden) zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.


LAGE:

Autobahnauffahrt - 900m


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR3465 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR962,5 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR885,5
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Gesamtbetrag EUR5313
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Heizwärmebedarf:88.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Flächen

  • Bürofläche: 385,00 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 88.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 1155,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 1155 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 962.50 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 192.50 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
  • Kaution: 17400.00
Videos und Dokumente
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Kontaktformular
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Objektstandort

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