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BÜROFLÄCHE zu vermieten - Ihr Geschäftskonzept findet hier Platz!

126,35
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 05.04.2024, 01:05 Uhr | willhaben-Code: 681421235
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€ 1.483,33Gesamtmiete
€ 1.780 Gesamtbelastung

Homeland Immobilien GmbH
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Kontakt Homeland Immobilien Linz

Objektstandort

4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Nutzfläche
    126,35 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Gesamtfläche
    123,65 m²
  • Verfügbar
    verfügbar ab 01.08.2023
  • Befristung
    Minimum 60 MONAT(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Terrasse

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.255,90
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 227,43
Mehrwertsteuer€ 296,67
Gesamtbelastung€ 1.780
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.483,33
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.780
Maklerprovision: provisionsfrei
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

BÜROFLÄCHE zu vermieten - Ihr Geschäftskonzept findet hier Platz!

Beschreibung:
Im ersten Stock eines 8-stöckigen Wohnhauses befindet sich das Büro, das Ihnen Erfolg bringt! Auf den ca. 124 m² finden Sie alles, was Sie für Ihr Business benötigen.

Der großzügig geschnittene Vorraum, durch den man die einzelnen Räume gelangt, eignet sich ideal, um mit Schränken ausreichend Stauraum zu schaffen und für Ordnung zu sorgen. Die helle und freundliche Bauweise mit großen Glasflächen wirkt nicht nur einladend, sondern auch besonders motivierend. In der Teeküche können Sie Getränke oder eine Stärkung zubereiten und anschließend auf der Gemeinschaftsterrasse zwischen den Arbeitsstunden genießen. So kann schnell neue Kraft getankt werden!

Unter dem Büro befindet sich im Erdgeschoss ein Restaurant; ideal also, um die Mittagspause oder Geschäftsessen in unmittelbarer Nähe des Büros zu planen.

Tiefgaragenplätze können auf Wunsch dazu gemietet werden und stehen in der hauseigenen, zweistöckigen Tiefgarage zur Verfügung.

Die gute Lage mit rascher und direkter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel eröffnet alle Annehmlichkeiten der Innenstadt. Diese ist durch die nahe gelegene Straßenbahn rasch und einfach zu erreichen; mit all ihren Restaurants, Bars, Cafés, Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten.

Nicht nur öffentlich ist das Büro gut erschlossen. Nur wenige Fahrminuten dauert es, bis Sie auf zur Stadtautobahn A7 gelangen. Die Nähe zum Hauptbahnhof ermöglicht auch ein bequemes anreisen per Bahn.

Ganz gleich, welches Geschäftsmodell Sie im Sinn haben - die ideale Lage, die moderne Bauweise und die Top-Ausstattung bringen Sie Ihrem Erfolg garantiert ein Stück näher. 

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 28 kWh/(m²a)
Kaution: 3 BMM

Provision:
Das gegenständliche Mietobjekt wird provisionsfrei vermittelt! Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.


Sonstiges:
Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegeben Maßen um Circa-Angaben handelt. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.


Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum

Infrastruktur / Entfernungen

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.1 km

Verkehr
Bus 0.1 km

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gesamtfläche: 123,65 m²
  • Lagerfläche: 2,70 m²
  • Bürofläche: 123,65 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: verfügbar ab 01.08.2023
  • Baujahr: 2016
  • Mietdauer-Minimum: 60 MONAT(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 1255,90 Eur
  • Nebenkosten: 227,43 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1483,33 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 227,43 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 272,92 Eur
  • Provisionsfrei
  • Provision (inkl. MWSt): 5339,99 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Homeland Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Promenade 234020 Linz
Kontakt Homeland Immobilien Linz
Referenz ID403
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willhaben-Code: 681421235 | Zuletzt geändert: 05.04.2024, 01:05 Uhr

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