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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Nutzfläche
350 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Teppich 

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 99,1
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

 


Das Objekt liegt mitten im Gewerbepark Franzosenhausweg - ein bevorzugter Firmenstandort, der sich durch seine schnelle Anbindung an die Autobahn, das gute öffentliche Verkehrsnetz und die dort bereits ansässigen hochwertigen Unternehmen auszeichnet.


Die sehr gepflegte Bürofläche befindet sich im 1. OG  und ist über das Stiegenhaus als auch über den Lift gut erreichbar.


2 Eingängen in das Büro ermöglichen einen individuellen Zugangsablauf für Mitarbeiter, Kunden, Lieferanten, etc. Der ansprechende Empfangsbereich als auch die hellen Büroräume schaffen ein optimales Arbeitsklima. Das gesamte Büro ist klimatisiert, mit Teppichböden und einer Teeküche ausgestattet.


Weiteres besteht die Option ausreichend Aussenstellplätze anzumieten. Die Kosten je Parkplatz würden sich auf € 50,00 zzgl. 20% Ust im Monat belaufen.


Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen als auch für eine Besichtigung vor Ort jederzeit zur Verfügung!


 


Direkt vom Eigentümer! Kein Vermittlungshonorar!



Lage

  • Region: Autobahnabfahrt Linz/Franzosenhausweg
  • Autobahnanschluss <350m
  • Bahnhof <1550m
  • U-Bahn <4850m
  • Flughafen <6775m
  • Schule <750m
  • Kindergarten <650m
  • Universität <3575m
  • Höhere Schule <6650m
  • Supermarkt <600m
  • Bäckerei <775m
  • Einkaufszentrum <1550m
  • Bank <950m
  • Post <1150m
  • Polizei <1400m
  • Arzt <925m
  • Apotheke <900m
  • Krankenhaus <4200m
  • Klinik <4525m
  • Nahe der Autobahnzu- und abfahrt A7 (Ast Franzosenhausweg)

Ausstattung

  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Teeküche

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1.OG
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2021-02-28
  • Energiepass HWB: 99.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4340 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 175 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10 Eur
  • Kaution: 15.725,00 EUR
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Kontaktformular
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Objektstandort

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