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DIREKT VOM EIGENTÜMER! - 350m² Bürofläche im Gewerbepark Franzosenhausweg, Linz

350
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.09.2022, 20:30 Uhr | willhaben-Code: 219390690
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€ 4.200Gesamtmiete

NEUSON Real GmbH
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Unternehmen


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KontaktTheresia Prechtl

Objektstandort

Franzosenhausweg 53, 4030 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    350 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Teppich
  • Verfügbar
    ab November 2021

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.500
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 700
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 175
Mehrwertsteuer€ 875
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.200
Kaution: 15725

Objektbeschreibung

 


Das Objekt liegt mitten im Gewerbepark Franzosenhausweg - ein bevorzugter Firmenstandort, der sich durch seine schnelle Anbindung an die Autobahn, das gute öffentliche Verkehrsnetz und die dort bereits ansässigen hochwertigen Unternehmen auszeichnet.


Die sehr gepflegte Bürofläche befindet sich im 1. OG  und ist über das Stiegenhaus als auch über den Lift gut erreichbar.


2 Eingängen in das Büro ermöglichen einen individuellen Zugangsablauf für Mitarbeiter, Kunden, Lieferanten, etc. Der ansprechende Empfangsbereich als auch die hellen Büroräume schaffen ein optimales Arbeitsklima. Das gesamte Büro ist klimatisiert, mit Teppichböden und einer Teeküche ausgestattet.


Weiteres besteht die Option ausreichend Aussenstellplätze anzumieten. Die Kosten je Parkplatz würden sich auf EUR 50,00 zzgl. 20% Ust im Monat belaufen.


Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen als auch für eine Besichtigung vor Ort jederzeit zur Verfügung!


 


Direkt vom Eigentümer! Kein Vermittlungshonorar!



Lage

Nahe der Autobahnzu- und abfahrt A7 (Ast Franzosenhausweg)

Region: Autobahnabfahrt Linz/Franzosenhausweg


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <925m
Apotheke <900m
Krankenhaus <4150m
Klinik <4525m

Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <650m
Universität <3575m
Höhere Schule <6650m

Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <775m
Einkaufszentrum <1550m

Verkehr
Bahnhof <1550m
Autobahnanschluss <350m
Flughafen <6775m

Sonstige
Bank <950m
Post <1150m
Polizei <1400m

Ausstattung

  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Teeküche

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1.OG
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2021-02-28
  • Energiepass HWB: 99.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab November 2021

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4375 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 175 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10 Eur
  • Kaution: 15.725,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 99,1
HWB Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

NEUSON Real GmbH
NEUSON Real GmbH

Unternehmen


Adresse
Zollamtstraße 74020 Linz
KontaktTheresia Prechtl
Referenz ID55
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 219390690 | Zuletzt geändert: 16.09.2022, 20:30 Uhr