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DIREKT VOM EIGENTÜMER! - 350m² Bürofläche im Gewerbepark Franzosenhausweg, Linz

350
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 02.08.2021, 04:20 Uhr | willhaben-Code: 219390690
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NEUSON Real GmbH
NEUSON Real GmbH

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KontaktTheresia Prechtl

Objektstandort

Franzosenhausweg 53, 4030 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    350 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Teppich

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.500
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 665
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 175
Mehrwertsteuer€ 868
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.165
Kaution: 15725

Objektbeschreibung

 


Das Objekt liegt mitten im Gewerbepark Franzosenhausweg - ein bevorzugter Firmenstandort, der sich durch seine schnelle Anbindung an die Autobahn, das gute öffentliche Verkehrsnetz und die dort bereits ansässigen hochwertigen Unternehmen auszeichnet.


Die sehr gepflegte Bürofläche befindet sich im 1. OG  und ist über das Stiegenhaus als auch über den Lift gut erreichbar.


2 Eingängen in das Büro ermöglichen einen individuellen Zugangsablauf für Mitarbeiter, Kunden, Lieferanten, etc. Der ansprechende Empfangsbereich als auch die hellen Büroräume schaffen ein optimales Arbeitsklima. Das gesamte Büro ist klimatisiert, mit Teppichböden und einer Teeküche ausgestattet.


Weiteres besteht die Option ausreichend Aussenstellplätze anzumieten. Die Kosten je Parkplatz würden sich auf EUR 50,00 zzgl. 20% Ust im Monat belaufen.


Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen als auch für eine Besichtigung vor Ort jederzeit zur Verfügung!


 


Direkt vom Eigentümer! Kein Vermittlungshonorar!



Lage

  • Nahe der Autobahnzu- und abfahrt A7 (Ast Franzosenhausweg)
  • Region: Autobahnabfahrt Linz/Franzosenhausweg
  • Bahnhof <1550m
  • Autobahnanschluss <350m
  • Flughafen <6775m
  • Schule <750m
  • Kindergarten <650m
  • Universität <3575m
  • Höhere Schule <6650m
  • Bank <950m
  • Post <1150m
  • Polizei <1400m
  • Supermarkt <600m
  • Bäckerei <775m
  • Einkaufszentrum <1550m
  • Arzt <925m
  • Apotheke <900m
  • Krankenhaus <4200m
  • Klinik <4525m

Ausstattung

  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Teeküche

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1.OG
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2021-02-28
  • Energiepass HWB: 99.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab November 2021

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4340 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 175 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10 Eur
  • Kaution: 15.725,00 EUR
  • Kaution: 15725

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 99,1
HWB Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

NEUSON Real GmbH
NEUSON Real GmbH

Adresse
Zollamtstraße 74020 Linz
KontaktTheresia Prechtl
Referenz ID55
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 219390690 | Zuletzt geändert: 02.08.2021, 04:20 Uhr