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DIREKT VOM EIGENTÜMER - Bürofläche im Stadtteil "Grüne Mitte"; klimatisiert

380
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 24.07.2021, 09:55 Uhr | willhaben-Code: 231998120
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NEUSON Real GmbH
NEUSON Real GmbH

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KontaktPetra Neunteufel

Objektstandort

Raimundstraße 45, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    380 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Teppich
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.990
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 456
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 466,40
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 304
Mehrwertsteuer€ 982,48
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.750
Kaution: 18596,64

Objektbeschreibung

 

Die Liegenschaft befindet sich in Zentrumsnähe mit schneller Anbindung an die Mühlkreisautobahn A7 bzw. an die A1 (Richtung Salzburg, Wien). 


In einer Entfernung von ca. 10 Gehminuten befindet sich die Straßenbahnlinie 1 und  2 sowie eine Bushaltestelle (Linie Nr. 27) naher Umgebung.


Die hellen Büros als auch das durchdachte Raumkonzept, stehen für ein modernes Office.


Ein weiteres Highlight ist der direkte Liftzugang ins Büro!


Alle Räume sind mit Teppichböden ausgestattet und teilweise klimatisiert. Ein separater Serverraum befindet sich im hintern Bereich.


Hofseitig stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die je nach Bedarf angemietet werden können. Kosten je Stellplatz EUR 50,00 zzgl. 20% Ust. im Monat.


Auf Wunsch stehen im 1. Obergeschoss ca. 628 m² Erweiterungsfläche zur Verfügung.


Verschaffen Sie sich einen Eindruck und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.


 


Direkt vom Eigentümer! kein Vermittlungshonorar!


 



Lage

  • Nahe Hauptbahnhof, Lenau Park, Wiener Straße, Grüne Mitte Linz
  • Region: Lenaupark, Stadtteil "Grüne Mitte"
  • Bahnhof <825m
  • Autobahnanschluss <700m
  • Flughafen <1975m
  • Schule <475m
  • Kindergarten <625m
  • Universität <1200m
  • Höhere Schule <1850m
  • Bank <25m
  • Post <525m
  • Polizei <475m
  • Supermarkt <325m
  • Bäckerei <450m
  • Einkaufszentrum <1800m
  • Arzt <725m
  • Apotheke <375m
  • Krankenhaus <1175m
  • Klinik <1925m

Ausstattung

  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Teeküche

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2OG
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2021-12-20
  • Energiepass HWB: 67.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5216,4 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 466,4 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10,5 Eur
  • Kaution: 18.596,64 EUR
  • Kaution: 18596.64

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 67,2
HWB Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

NEUSON Real GmbH
NEUSON Real GmbH

Adresse
Zollamtstraße 74020 Linz
KontaktPetra Neunteufel
Referenz ID67
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 231998120 | Zuletzt geändert: 24.07.2021, 09:55 Uhr