EINE BÜROFLÄCHE IN TOLLER LINZER STADTLAGE - RUHIG, HELL UND GERÄUMIG

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 23.02.2021, 16:10 Uhr | willhaben-Code: 448934811
Bild 1 von 10 - Terrasse_2
€ 768,18Gesamtmiete
€ 921,82 Gesamtbelastung

AREV Immobilien Gesellschaft mbH
AREV Immobilien Gesellschaft mbH

KontaktMarlon Brosenbauer

Objektstandort

Dametzstraße 6, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    4
  • Nutzfläche
    65 m²
  • Gesamtfläche
    65 m²
  • Befristung
    48 Monat(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
    17,48 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 649,13
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 119,05
Mehrwertsteuer€ 153,64
Gesamtbelastung€ 921,82
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 768,18
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 921,82
Maklerprovision: EUR 2.304,50 plus 20.0% USt.
Kaution: 2770,00
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Immobilienart: 2-Zimmer-Büro, 4. OG

Lage/Objekt: Dieses Büro befindet sich in toller innerstädtischer Lage in Linz. Durch die ausgezeichnete Lage gibt es eine große Auswahl an Geschäften und Lokalen aller Art, in unmittelbarer Umgebung. Den Hauptlatz sowie den Taubenmarkt mit seinen guten Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen sie in weniger als fünf Gehminuten.

Heizwärmebedarf: 37,00 kWh/m²

Lage/Mietgegenstand: Diese wunderbare Bürofläche befindet sich im vierten Stock des Hauses und bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Weiters bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Die Küche sowie anderes Mobiliar können vom Vormieter abgelöst werden. Die zentrale Lage mit einer optimalen Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig.

Vermittlungstyp: Mietwohnung

Wohnnutzfläche: ca. 65,28 m² zzgl. ca. 17,48 m² Balkon

Detailbeschreibung: Die Wohnungen 09 gliedern sich in Vorraum, Bad/WC, Archiv, Chefbüro, Kochnische und Büroraum.

Miete: Monatsmiete 649,13 EUR
Betriebskosten Akonto 119,05 EUR

Nettomonatsmiete inkl. BK 768,18 EUR
Umsatzsteuer 10% 153,64 EUR
Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt. 921,82 EUR

Mietbeginn/Dauer: ab März, befristet auf 4 Jahre

Nebenkosten: Strom- und Heizkosten - werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben

Kaution: Die Kaution in Höhe von Euro 2.770,00 (in Worten: Euro zweitausendsiebenhundertsiebzig) kann per Überweisung hinterlegt werden.

Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt, somit Euro 2.765,45 (in Worten: zweitausendsiebenhundertfünfundsechzig Komma fünfundvierzig).
 

KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER
BROSENBAUER MARLON
Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at
T: 0732/ 605533-364, M: 0664/85 48 364,
marlon.brosenbauer@arev.at
 


Lage

  • Region: Taubenmarkt, Hauplatz und Donaulände , Zentrum, Nähe Linzer Dom, Hauptplatz, Obere Donaulände, Landstraße, Pfarrplatz, Taubenmarkt
  • Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Fußgängerzone, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Ausstattung

Balkonfläche:17,48 m²

Flächen

  • Gesamtfläche: 65,28 m²
  • Bürofläche: 65,28 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 09
  • Mietdauer-Minimum: 12 MONAT(e)
  • Mietdauer: 48 Monat(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 649,13 Eur
  • Nebenkosten: 119,05 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 768,18 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 119,05 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 142,86 Eur
  • Mietpreis pro m²: 9,94 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 2765,40 Eur
  • Kaution: 2770.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 37


Anbieterdetails

AREV Immobilien Gesellschaft mbH
AREV Immobilien Gesellschaft mbH

Adresse
Hannesgrub Süd 64911 Tumeltsham
KontaktMarlon Brosenbauer
Referenz ID7638194
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 448934811 | Zuletzt geändert: 23.02.2021, 16:10 Uhr