Immobilienart: 2-Zimmer-Büro, 4. OG

Lage/Objekt: Dieses Büro befindet sich in toller innerstädtischer Lage in Linz. Durch die ausgezeichnete Lage gibt es eine große Auswahl an Geschäften und Lokalen aller Art, in unmittelbarer Umgebung. Den Hauptlatz sowie den Taubenmarkt mit seinen guten Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz erreichen sie in weniger als fünf Gehminuten.

Heizwärmebedarf: 37,00 kWh/m²

Lage/Mietgegenstand: Diese wunderbare Bürofläche befindet sich im vierten Stock des Hauses und bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Weiters bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Die Küche sowie anderes Mobiliar können vom Vormieter abgelöst werden. Die zentrale Lage mit einer optimalen Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig.

Vermittlungstyp: Mietwohnung

Wohnnutzfläche: ca. 65,28 m² zzgl. ca. 17,48 m² Balkon

Detailbeschreibung: Die Wohnungen 09 gliedern sich in Vorraum, Bad/WC, Archiv, Chefbüro, Kochnische und Büroraum.

Miete: Monatsmiete 649,13 EUR
Betriebskosten Akonto 119,05 EUR

Nettomonatsmiete inkl. BK 768,18 EUR
Umsatzsteuer 10% 153,64 EUR
Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt. 921,82 EUR

Mietbeginn/Dauer: ab März, befristet auf 4 Jahre

Nebenkosten: Strom- und Heizkosten - werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben

Kaution: Die Kaution in Höhe von Euro 2.770,00 (in Worten: Euro zweitausendsiebenhundertsiebzig) kann per Überweisung hinterlegt werden.

Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt, somit Euro 2.765,45 (in Worten: zweitausendsiebenhundertfünfundsechzig Komma fünfundvierzig).
 

KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER
BROSENBAUER MARLON
Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at
T: 0732/ 605533-364, M: 0664/85 48 364,
marlon.brosenbauer@arev.at
 

• Region: Taubenmarkt, Hauplatz und Donaulände , Zentrum, Nähe Linzer Dom, Hauptplatz, Obere Donaulände, Landstraße, Pfarrplatz, Taubenmarkt
• Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Fußgängerzone, Nähe öffentliche Verkehrsmittel