Erstklassige Bürofläche in der Linzer Innenstadt

222
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 26.02.2021, 00:44 Uhr | willhaben-Code: 264883210
Bild 1 von 10 - Hausansicht
€ 3.070,78Gesamtmiete
€ 534,05 Betriebskosten (inkl. MWSt)

Zeininger Immobilien GmbH
Zeininger Immobilien GmbH

KontaktRainer Kutschera

Objektstandort

Mozartstraße 9, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    222 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 445,04
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 534,05
Maklerprovision: 3,00 MM
Kaution: 9200,00

Objektbeschreibung

Erstklassige Bürofläche in der Linzer Innenstadt

Dieses großzügige Büro befindet sich im 2.Liftstock des Hauses Mozartstraße 9 und wartet auf einen neuen Mieter.
Der zentrale Standort bietet jede Menge Vorzüge wie top Infrastruktur und beste öffentliche Erreichbarkeit um nur einige zu nennen.

Die Bürofläche mit ca. 222,52 m² ist individuell aufgeteilt, durch die vielen Fensterflächen gelangt jede Menge Tageslicht in die Räumlichkeiten.
Zur Attraktivierung des Büros kann vom Vermieter nach Absprache ein neuer Bodenbelag verlegt werden, ebenso wird die komplette Fläche neu ausgemalt.
Diese Adaptierungen können in Abstimmung mit dem Vermieter an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

OPTIONAL KÖNNEN WEITERE ca. 270 m² IM 3.OG ANGEMIETET WERDEN.

Bis zu 7 KFZ Abstellplätze können in der Atrium Tiefgarage je nach Stellplatz um ca. EUR 145 / Monat angemietet werden.
Um bestmögliche Internetgeschwindigtkeit zu gewährleisten wird vom Vermieter auf Wunsch bzw. bei Bedarf ein Glasfaserkabel in das Büro eingeleitet.

Die Heiz- und Stromkosten sind in den angeführten Betriebskosten nicht inkludiert.

Überzeugen Sie sich selbst von der einmaligen Lage und der tollen Möglichkeiten an diesem Standort!


Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter 0664 2051 562 gerne zu Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR2113,94 zzgl 20% USt.Betriebskosten EUR445,04 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer EUR511,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR3070,78------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:95.01 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Bürofläche: 222,52 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 95.01 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 534,05 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 534,05 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 445,04 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 89,01 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
  • Kaution: 9200.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 95,01
HWB Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

Zeininger Immobilien GmbH
Zeininger Immobilien GmbH

Adresse
Harrachstraße 4/1/24020 Linz
KontaktRainer Kutschera
Faxnummer0043 732 272 123 4
Referenz ID3710/593
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 264883210 | Zuletzt geändert: 26.02.2021, 00:44 Uhr