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Objektinformation

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal 
Stockwerk(e)
EG 
Nutzfläche
87 m²
Heizung
Fernwärme 
Befristung
Miete-Befristet
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Abstellraum

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 142
  • HWB Energieklasse: D

Objektbeschreibung

Wunderschönes Geschäftslokal in bester Linzer Lage - nahe der Linzer Landstraße - zu vermieten!

Dieses Objekt teilt sich wie folgt auf:
- ca. 87,60m² Verkaufsfläche
- ca. 10,50m² Lagerfläche im UG

Die Verkaufsfläche teilt sich auf 2 Geschoße auf und verfügt über großflächige Schaufensterfronten, welche optimal der Bewerbung dienen.

ERDGESCHOSS:
- Verkaufsfläche mit ca. 52,20m²
- Teeküche

OBERGESCHOSS:
- Verkaufsfläche mit ca. 19,29m²
- Galerie mit ca. 10,03m²
- Abstellraum
- WC

Die perfekte Lage angrenzend zur Landstraße garantiert einerseits eine sehr hohe Fußgängerfrequenz und andererseits eine optimale Anbindung an den öffentlichen Straßenverkehr (Bus- und Straßenbahnhaltestellen in Gehnähe).
Nachbar ist die Edelbäckerei BRANDL.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: EUR 2.000,- zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: EUR 172,76 zzgl. 20% USt

Die monatlichen Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bezug: ab 01.02.2020

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR2000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR172,76 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR434,55
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Gesamtbetrag EUR2607,31
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Heizwärmebedarf:142.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Verkaufsfläche: 87,60 m²

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Energiepass HWB: 142 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2020-02-01
  • Baujahr: 1900

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 207,31 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 207.31 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 172.76 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 34.55 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
  • Kaution: 10000.00
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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