Geschäftsfläche an der Landstraße in Linz!

286
Büro/Ordination
Gesamtmiete€ 7.909
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Geschäftsfläche an der Landstraße in Linz!

286
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 24.09.2020, 04:22 Uhr | willhaben-Code: 319929871
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€ 7.909Gesamtmiete

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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KontaktHorst Blasbichler

Objektstandort

Stelzhamerstraße 2, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    286 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 7.498,78
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 410,22
Mehrwertsteuer€ 1.581,80
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 7.909

Objektbeschreibung

Attraktives Geschäftslokal mit markanter Ecklage in Linz!

Das verfügbare Geschäftslokal befindet sich in einem gepflegten Altbau an der Landstraße bzw. Stelzhammerstraße. Die Fläche erstreckt sich auf ca.286,87 m², welche sich auf drei Ebenen verteilen. Neben dem Verkaufsraum mit Galerie sind auch noch Lagerflächen vorhanden. Das Geschäftslokal verfügt über einen Straßenzugang direkt von der Landstraße. Weiters offeriert das Objekt großzügige Schaufensterflächen, welche optimal für die Präsentation von Waren geeignet sind. Natürlich sind auch Wasseranschlüsse und eine Toilette vorhanden.


Erdgeschoss: 111,57 m²


Galerie: 86,23 m²


Keller: 89,07 m²


 


 


 


 


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Region: Landstraße
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1850m
  • Flughafen <3225m
  • Schule <225m
  • Kindergarten <325m
  • Universität <850m
  • Höhere Schule <775m
  • Bank <175m
  • Post <350m
  • Polizei <575m
  • Supermarkt <50m
  • Bäckerei <175m
  • Einkaufszentrum <625m
  • Arzt <200m
  • Apotheke <150m
  • Krankenhaus <400m
  • Klinik <4675m

Flächen

  • Lagerfläche: 89,07 m²
  • Verkaufsfläche: 197,8 m²
  • Die Fläche ist teilbar ab: 286,87 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 1
  • Stockwerk: EG
  • Energiepass gültig bis: 2022-10-01
  • Energiepass HWB: 94 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 7909 Eur
  • Nebenkosten pro m² bis: 1.43 Eur
  • Nebenkosten pro m² von: 1,43 Eur
  • Nettomiete pro m² bis: 26.14 Eur
  • Nettomiete pro m² von: 26,14 Eur
  • Mietpreis pro m²: 26,14 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 94
HWB Energieklasse: C


Anbieterdetails

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
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Adresse
Prinz-Eugen-Straße 8-101040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktHorst Blasbichler
Referenz ID22674
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willhaben-Code: 319929871 | Zuletzt geändert: 24.09.2020, 04:22 Uhr