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Geschäftsfläche mit Boutiqueflair im beliebten Einkaufscenter LINZERIE direkt an der Landstraße zu vermieten!

136
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 27.01.2023, 00:25 Uhr | willhaben-Code: 621190785
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€ 5.032Gesamtmiete

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Telefon 10043732237080
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KontaktMag. Kristin Aichhorn

Objektstandort

4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Nutzfläche
    136 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    7 Jahr(e)

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 4.080
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 952
Mehrwertsteuer€ 1.006,40
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.032
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Geschäftsfläche in neu renoviertem Einkaufscenter LINZERIE in bester Innenstadtlage zu vermieten!

In diesem Einkaufscenter mit buntem Mietermix (Geschäfte und Gastronomie) ist eine ca. 136m² Fläche im Erdgeschoss anmietbar.

Die Fläche befindet sich direkt im Zentrum von Linz in dem Einkaufscenter Linzerie und kann mieterseitig nach eigenen Wünsche gestaltet werden.

Bei Bedarf kann die Geschäftsfläche um zusätzlich ca. 159m² erweitert werden.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: EUR 30,00/m² zzgl. Nebenkosten
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: EUR 7,00/m² zzgl. 20% USt
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: EUR 1,20/m² zzgl. 20% USt
- Kühlkosten-Akonto monatl. netto: EUR 0,77/m² zzgl. 20% USt
- Verwaltungskosten monatl. netto: 2,5% des Nettomietzinses zzgl. 20% USt
- Werbekostenbeitrag monatl. netto: 10% des Nettomietzinses zzgl. 20% USt
- Stromkosten direkte Verrechnung mit dem Versorgungsunternehmen je nach Verbrauch

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten



Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz


 



Lage

Region: Landstraße, Herrenstraße, Spittelwiese


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Energiepass HWB: 63 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Mietdauer: 7 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5032 Eur
  • Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 63
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,94

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Reslweg 34020 Linz
KontaktMag. Kristin Aichhorn
Referenz ID6271/16057
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willhaben-Code: 621190785 | Zuletzt geändert: 27.01.2023, 00:25 Uhr