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Großes Geschäftslokal mit Schaufensterfront direkt am Schillerpark!

485,99
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 08.09.2021, 00:18 Uhr | willhaben-Code: 475904215
Bild 1 von 8
€ 7.785,94Gesamtmiete
€ 9.343,12 Gesamtbelastung

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG / Gewerbeimmobilien
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG / Gewerbeimmobilien

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KontaktClaudio Feistritzer

Objektstandort

Rainerstraße 8, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Nutzfläche
    485,99 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 6.317,87
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.468,07
Mehrwertsteuer€ 1.557,18
Gesamtbelastung€ 9.343,12
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 7.785,94
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 9.343,12
Maklerprovision: 3,00 MM
Kaution: 28100,00
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

BOUTIQUE - SHOWROOM - SCHILLERPLATZ - GUTE PASSANTENFREQUENZ

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 485,99 m²
Verkaufsfläche: ca. 440 m²
Schaufensterfront: ca. 12 m
Raumhöhe: ca. 2,70 m
Stockwerk: Erdgeschoss
Nettomiete / m²: EUR 13,00
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses klimatisierte Geschäftslokal befindet sich unweit der bekannten Linzer Landstraße und bietet eine attraktive Verkaufsfläche von ca. 440 m² welche individuell gestaltet werden kann. Inkludiert sind ein Lager- oder Büroraum, eine Teeeküche und Sanitäranlagen. Die durchgehende Raumhöhe beträgt 2,7m. Das Objekt besticht mit einer gut sichtbaren Schaufensterfront. Eine hohe Passantenfrequenz ist durch die gute Lage des Geschäftslokales neben dem Hotel Schillerpark, Casino, Restaurants und Shops gegeben. Tiefgaragenparkplätze können im Haus für EUR 95,00 Nettomiete + EUR 23,19 Nettobetriebskosten angemietet werden. Das Lokal wurde bis zuletzt als Mode und Interior Design Geschäft geführt.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Durch die Nähe zur Shoppingmeile Landstraße ist dieses Mietobjekt perfekt mit der Straßenbahn erreichbar. Parkmöglichkeiten befinden sich in der Kurzparkzone vor dem Geschäftslokal bzw. in den umliegenden Parkgaragen.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Boden: strapazierfähiger PVC Boden
Schaufenster: ca. 12 m Länge
Raumhöhe: ca. 2,70 m
Beleuchtung: teilweise vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: EUR 13,00 / m² / Monat
Gesamtmiete: EUR 6.317,87/ Monat
Betriebskosten: EUR 3,01 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: EUR 1.468,07 / Monat
Heizungskosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: EUR 28.100,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 6317,87  zzgl 20% USt. 
Betriebskosten  EUR 1468,07  zzgl 20% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 1557,18  
------------------------------------------------------------------ 
Gesamtbetrag  EUR 9343,12  


------------------------------------------------------------------ 
Heizwärmebedarf: 69.53 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C   

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Verkaufsfläche: 485,99 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab Datum: 2021-02-01
  • Baujahr: ca. 1991
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1761,68 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 7785,94 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 1761,68 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 1468,07 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 293,61 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20.0%
  • Kaution: 28100.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 69,53
HWB Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG / Gewerbeimmobilien
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Adresse
Promenade 94020 Linz
KontaktClaudio Feistritzer
Referenz ID2713/6348
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 475904215 | Zuletzt geändert: 08.09.2021, 00:18 Uhr