Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 93.038 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
3.OG 
Nutzfläche
143 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Böden
Teppich 
Befristung
Miete-Befristet

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 105
  • HWB Energieklasse: D
  • fGEE: 1,2

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangen am Hauptplatz in Linz Büroflächen im 3. Obergeschoß!

Der Hauptplatz, eine der Hochfrequentlagen von Linz, bietet eine perfekte Infrastruktur sowie die Straßenbahn vor der Tür.
Linz-Urfahr ist schnell erreichbar.

Von Gastronomie bis zu diversen Retailern ist eine attraktive Agglomeration vorhanden. Nutzen Sie diese einmalige Chance und kontaktieren Sie uns!

Einige Eckdaten zum Objekt:

- Anmietbare Büroflächen im Ausmaß ab ca. 97,09m² bis max. 645,08m²
- Lagerräume können bei Bedarf angmietet werden
- Alle Büros werden gekühlt und mit Fernwärme beheizt
- CAT 5 Verkabelung
- Lift vorhanden


Einige Argumente nochmals zusammengefasst:

* Beste Infrastruktur
* Sehr hohe Frequenz
* Super Anbindung
* BESTE Lage von Linz
* Erweiterungsmöglichkeiten sind gegeben
* Neuwertige Ausstattung

Das Büro wird nach Mieterwunsch entsprechend ausgeweisselt und ein neuer Boden verlegt!

Stellplätze können in einer umliegenden Tiefgarage angemietet werden!

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis zur Übergabe!

Ich freue mich auf einen Anruf und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR1366,2 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR273,24 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR327,89
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR1967,33
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:105.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.2

Ausstattung

  • Boden: Doppelboden
  • Boden: Teppichboden
  • Teeküche
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Bürofläche: 143,81 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 105 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 327,89 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 327,89 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 273,24 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 54,65 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
  • Kaution: 6000.00
Videos und Dokumente
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>