Ihr neues Geschäft mit großer Schaufensterfront im Einkaufszentrum Muldenstraße

224
Geschäfts-/Ladenlokal
Gesamtmiete€ 3.535,85

Ihr neues Geschäft mit großer Schaufensterfront im Einkaufszentrum Muldenstraße

224
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 01.07.2020 | 13:15 Uhr
Bild 1 von 9 - Frontansicht
€ 3.535,85Gesamtmiete
€ 958,96 Betriebskosten (inkl. MWSt)

Projektas / Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Projektas / Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

KontaktAndreas Gillmayr

Objektstandort

Einsteinstraße 7, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Nutzfläche
    224 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 799,13
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 958,96
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 149,81
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 179,77
Maklerprovision: 3,00 MM
Kaution: 10000,00

Objektbeschreibung

Dieses ca. 224 m² große Geschäftslokal mit großer Schaufensterfront befindet sich im beliebten Siedlungsgebiet Spallerhof - direkt im revitalisierten Einkaufszentrum Muldenstraße.

Folgende Nutzungsmöglichkeiten bieten sich an:
Büro, Ordination bzw. Praxis, Einzelhandel mit Waren aller Art, Vereine, Kurs- und Ausstellungsräumlichkeiten, Wellness bzw. Fitness, Fachhandel für Fahrräder bzw. E-Bikes, uvm. ...

Profitieren Sie zukünftig von der stark frequentierten Lage in einem etablierten Gewerbeumfeld, ausreichend Kundenparkplätzen direkt vor der Türe sowie die großen Schaufensterflächen.

Konditionen:
Miete: EUR 1.997,60 zzgl. gesetzlicher USt (je nach Vertragslaufzeit geringfügig verhandelbar)
Betriebskosten: EUR 799,13 zzgl. gesetzlicher USt
Heizkosten: EUR 149,81 zzgl. gesetzlicher USt
Kaution: 10.000,00
Erfolgshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher USt


Sie haben INTERESSE?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Herr Andreas Gillmayr (0732 77 0 88 5-23 bzw. 0664 88 18 55 88)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR1997,6 zzgl 20% USt.Betriebskosten EUR799,13 zzgl 20% USt.Heizkosten EUR149,81 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer EUR589,31------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR3535,85------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:115.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Ausstattung

  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Verkaufsfläche: 224,00 m²

Zusatzinformationen

  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 115 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 1967
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 1138,73 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 958,96 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 799,13 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 159,83 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 179,77 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 149,81 Eur
  • Heizkosten MWSt: 29,96 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
  • Kaution: 10000.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 115
HWB Energieklasse: D

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

Projektas / Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Projektas / Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Adresse
Promenade 94020 Linz
KontaktAndreas Gillmayr
Referenz ID2713/5406
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 330815332

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Zuletzt geändert: 01.07.2020, 13:15 Uhr