Ihre Gelegenheit: Modernes Geschäftslokal nahe der Mozartkreuzung / Landstraße!

597
Geschäfts-/Ladenlokal
Gesamtmiete€ 12.952,46
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Ihre Gelegenheit: Modernes Geschäftslokal nahe der Mozartkreuzung / Landstraße!

597
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 08.09.2020, 17:45 Uhr | willhaben-Code: 307059391
Bild 1 von 12 - Außenansicht
€ 12.952,46Gesamtmiete
€ 2.188,46 Betriebskosten (inkl. MWSt)

Projektas / Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Projektas / Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

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KontaktRoman Hintersteiner

Objektstandort

Mozartstraße 6 - 10, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Stockwerk(e)
    EG/OG
  • Nutzfläche
    597 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.823,72
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 2.188,46
Maklerprovision: 3,00 MM
Kaution: 75300,00

Objektbeschreibung

Sichern Sie sich IHR GESCHÄFT in einer der besten & meist frequentierten Linzer Innenstadtlagen!

Dieses Geschäftslokal befindet sich nur einen Steinwurf von der Linzer Landstraße entfernt, vis à vis dem Einkaufszentrum "Atrium City Center" und erstreckt sich über 2 Ebenen. Vom Erdgeschoss gelangen Sie über eine interne Stiege in das Obergeschoss.

Aufteilung der ca. 597,94 m² Gesamtfläche:

EG: ca. 353,11 m² Verkaufsfläche - mit ca. 10,50 Laufmeter durchgehender und bodentiefer Auslagenfront
OG: ca. 244,83 m² Verkaufsfläche mit WC-Anlagen (inkl. derzeit ca. 63 m² Büro & Lager, Adaptierung zur Geschäfts- bzw. Verkaufsfläche ist jederzeit möglich)

DETAILS
- erstklassige Innenstadtlage! Wenige Schritte entfernt befindet sich die Linzer Landstraße!
- ca. 10,50 Laufmeter Auslagenfront Richtung Mozartstraße
- voll klimatisiert
- sehr hohe Kundenfrequenz
- Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage
- auch Gastronomie möglich!

Konditionen:
Miete: EUR 15,-- pro m² zzgl. gesetzlicher USt
Betriebskosten: EUR 3,05 pro m² zzgl. gesetzlicher USt
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (EUR 75.300,--) in Form einer Bankgarantie
Erfolgshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. gesetzlicher USt

Sie wollen diese einmalige Chance nutzen?

Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen bzw. zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort zur Verfügung und würde mich freuen von Ihnen zu hören! Sie erreichen mich unter 0732 / 77 0 88 5-19 bzw. 0664 / 88 737 870

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR8970 zzgl 20% USt.Betriebskosten EUR1823,72 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer EUR2158,74------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR12952,46------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Verkaufsfläche: 597,94 m²

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 34 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 2188,46 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 2188,46 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 1823,72 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 364,74 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
  • Kaution: 75300.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 34
HWB Energieklasse: B

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

Projektas / Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Projektas / Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Adresse
Promenade 94020 Linz
KontaktRoman Hintersteiner
Referenz ID2713/5262
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 307059391 | Zuletzt geändert: 08.09.2020, 17:45 Uhr