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Objektinformation

Objekttyp
Sonstige 
Stockwerk(e)
EG 
Nutzfläche
1762 m²
Bautyp
Neubau 
Befristung
Minimum 5.0 JAHR(e)

Ausstattung und Freifläche

Parkplatz

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 11
  • HWB Energieklasse: A+
  • fGEE: 0,85

Objektbeschreibung

HOCHWERTIGE GEWERBEOBJEKTE AB SOFORT ZU VERMIETEN!

IHRE NEUE, FLEXIBLE BETRIEBSLIEGENSCHAFT "IM SÜDPARK"

Büro- und Ausstellungsräume ca. 476 m2 (erweiter- bzw. aufstockbar)
Halle ca. 1.286 m2
Freiflächen (asphaltiert) ca. 1.089 m2
Parkplätze 18 Stück (2 E-Ladestationen)

>> MIETEN (netto zzgl. USt., BK, HK, Strom & Telefon)
Büro-, Ausstellung- und Nebenräume: ab EUR 9,00 /m2
Halle: EUR 5,80 / m2
Kundenparkplätze an der Straße: EUR 50,00 / Stk.
Asphaltierte Freifläche: EUR 1,50 / m2

>>ECKDATEN:
- Modernes Gewerbeobjekt mit zukunftsweisender Technologie und innovativem Erscheinungsbild.
- Widmung Betriebsbaugebiet.
- Voll aufgeschlossen: Straßen, Wasser, Kanal und Energie.
- idealer Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A1
- Mietvertrag auf unbestimmte Dauer, Kündigungsverzicht seitens des Mieters mindestens 5 Jahre
- Kaution 6 Bruttomonatsmieten (ablösbar durch Bankgarantie).
- Hallenhöhe ca. 8m

>>AUSSTATTUNG
FENSTERKONSTRUKTIONEN: Kunststofffenster Alu-beklipst grau, DK-Flügel, Isolierverglasung. Portalkonstruktion in Aluminium, pulverbeschichtet grau.
TORE: 4 Sektionaltore (2 Tore mit Anpassrampe), elektrischer Antrieb, Büroeingangstüre in Aluminium.
BRANDMELDEANLAGE: Vollschutz in Halle und Büro.
WASSER- UND SANITÄRINSTALLATIONEN: Objekt mit eigenem Wasseranschluss und Zähler. Sanitäreinrichtungsgegenstände wie WC- und Duschanlagen.
SONSTIGES: Parkplatzmarkierung, asphaltierte und beleuchtete Freiflächen, weitere Freiflächen humusiert und begrünt und bepflanzt.
FUSSBÖDEN: Büros und Nebenräume Fliesen bzw. Teppichbelag. Hallenboden als monolithische Bodenplatte, geschliffen und geglättet, staplerbefahrbar, Belastung ca. 5 to/m2.
HEIZUNG: Wasserwärmepumpe mit Grundwasser betrieben. Fußbodenheizung in Büros und Halle. Das Objekt hat einen eigenen Heizraum und Regelung.
KLIMATISIERUNG: Optional über Splitgeräte in den Büros
ELEKTROINSTALLATIONEN: Objekt mit eigener Zuleitung, Zählung und Verteiler, schlüsselfertig in üblicher Ausstattung, E-Ladestation für 2 PKW- Abstellplätze, Hallenleuchten, Blitzschutzanlage, Außenbeleuchtung und Beleuchtung von Werbeflächen an der Fassade/Werbepylon.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR13376,3 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR2675,26
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Gesamtbetrag EUR16051,56
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Heizwärmebedarf:11.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85

Flächen

  • Lagerfläche: 1286,00 m²
  • Bürofläche: 476,00 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 11 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: ca. 2014
  • Mietdauer-Minimum: 5.0 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Kaution: 96400.00
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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