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Ihre neue Betriebsliegenschaft im Südpark! Moderne Büro und Lagerflächen nach Vereinbarung verfügbar!

1.762
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 10.11.2020, 00:19 Uhr | willhaben-Code: 58587350
Bild 1 von 9 - Frontansicht
€ 19.051,56Gesamtmiete

Projektas / Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Projektas / Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

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KontaktClaudio Feistritzer

Objektstandort

Im Südpark 187, 4030 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Bautyp
    Neubau
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Nutzfläche
    1.762 m²
  • Befristung
    Minimum 5.0 JAHR(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz

Preisinformation

Maklerprovision: 3,00 MM
Kaution: 96400,00

Objektbeschreibung

HOCHWERTIGE GEWERBEOBJEKTE AB SOFORT ZU VERMIETEN!

IHRE NEUE, FLEXIBLE BETRIEBSLIEGENSCHAFT "IM SÜDPARK"

Büro- und Ausstellungsräume ca. 476 m² (erweiter- bzw. aufstockbar)
Halle ca. 1.286 m²
Freiflächen (asphaltiert) ca. 1.089 m²
Parkplätze 18 Stück (2 E-Ladestationen)

>> MIETEN (netto zzgl. USt., BK, HK, Strom & Telefon)
Büro-, Ausstellung- und Nebenräume: ab EUR 9,00 /m²
Halle: EUR 5,80 / m²
Kundenparkplätze an der Straße: EUR 50,00 / Stk.
Asphaltierte Freifläche: EUR 1,50 / m²

>>ECKDATEN:
- Modernes Gewerbeobjekt mit zukunftsweisender Technologie und innovativem Erscheinungsbild.
- Widmung Betriebsbaugebiet.
- Voll aufgeschlossen: Straßen, Wasser, Kanal und Energie.
- idealer Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A1
- Mietvertrag auf unbestimmte Dauer, Kündigungsverzicht seitens des Mieters mindestens 5 Jahre
- Kaution 6 Bruttomonatsmieten (ablösbar durch Bankgarantie).
- Hallenhöhe ca. 8m

>>AUSSTATTUNG
FENSTERKONSTRUKTIONEN: Kunststofffenster Alu-beklipst grau, DK-Flügel, Isolierverglasung. Portalkonstruktion in Aluminium, pulverbeschichtet grau.
TORE: 4 Sektionaltore (2 Tore mit Anpassrampe), elektrischer Antrieb, Büroeingangstüre in Aluminium.
BRANDMELDEANLAGE: Vollschutz in Halle und Büro.
WASSER- UND SANITÄRINSTALLATIONEN: Objekt mit eigenem Wasseranschluss und Zähler. Sanitäreinrichtungsgegenstände wie WC- und Duschanlagen.
SONSTIGES: Parkplatzmarkierung, asphaltierte und beleuchtete Freiflächen, weitere Freiflächen humusiert und begrünt und bepflanzt.
FUSSBÖDEN: Büros und Nebenräume Fliesen bzw. Teppichbelag. Hallenboden als monolithische Bodenplatte, geschliffen und geglättet, staplerbefahrbar, Belastung ca. 5 to/m².
HEIZUNG: Wasserwärmepumpe mit Grundwasser betrieben. Fußbodenheizung in Büros und Halle. Das Objekt hat einen eigenen Heizraum und Regelung.
KLIMATISIERUNG: Optional über Splitgeräte in den Büros
ELEKTROINSTALLATIONEN: Objekt mit eigener Zuleitung, Zählung und Verteiler, schlüsselfertig in üblicher Ausstattung, E-Ladestation für 2 PKW- Abstellplätze, Hallenleuchten, Blitzschutzanlage, Außenbeleuchtung und Beleuchtung von Werbeflächen an der Fassade/Werbepylon.

Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!
PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR13376,3 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten EUR2500 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer EUR3175,26------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR19051,56------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:11.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A+Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85

Flächen

  • Lagerfläche: 1286,00 m²
  • Bürofläche: 476,00 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 11 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: ca. 2014
  • Mietdauer-Minimum: 5.0 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 3000,00 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten (inkl. MWSt): 3000 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten (exkl. MWSt): 2500 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten MWSt: 500 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten MWSt Prozent: 20%
  • Kaution: 96400.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 11
HWB Energieklasse: A+
fGEE: 0,85


Anbieterdetails

Projektas / Feistritzer Hinz GmbH & Co OG
Projektas / Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Adresse
Promenade 94020 Linz
KontaktClaudio Feistritzer
Referenz ID2713/1233
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 58587350 | Zuletzt geändert: 10.11.2020, 00:19 Uhr