Lichtdurchflutete ca. 209,42m² Bürofläche mit Terrasse und Weitsicht über Linz zu vermieten!

Attraktive Bürofläche mit Terrasse in bester Innenstadtlage zu vermieten!

Das Objekt teilt sich auf in 3 moderne und helle Büroräumlichkeiten in unterschiedlicher Größe. Eine nette Teeküche als auch ein WC ist vorhanden.
Aufgrund der tollen Glaselemente und der großen Fenster, mangelt es der Bürofläche keinesfalls an Tageslicht.
Ein besonderer Pluspunkt ist die tolle ca. 17,7m² große Terrasse mit Weitblick über Linz und die Aussicht auf den Linzer Dom.
Die Fläche ist teilweise gekühlt.

Der Eigentümer ist gerne bereit für Sie diverse Umbau- bzw. Adaptierungsarbeiten nach Absprache vorzunehmen.

Eine Erweiterungsmöglichkeit um 168,68m², im darunterliegenden Geschoß, ist gegeben.

Etwaige Parkmöglichkeiten sind in den umliegenden Parkgaragen anzumieten.

KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: EUR 9,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: EUR 4,00/m² zzgl. 20% USt
- Heiz- und Kühlkosten EUR 1,-/m² bzw. EUR 0,70/m²
- Verwaltungsentgelt monatl. 2,5% des Nettomietzinses zzgl. 20% USt

Aufgrund der zentralen Lage in einer Seitenstraße der Linzer Landstraße, befindet sich im angrenzenden Gebäude, das neu eröffnete Einkaufscenter die Linzerie, welches als Anlaufstelle des täglichen Bedarfs dient und mit tollen Restaurants in der Mittagspause oder am Feierabend zum Verweilen einlädt.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten


Für Details bitte ich um direkte Kontaktaufnahme.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Region: Herrenstraße, Landstraße, Spittelwiese


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <4000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m