Immobilienart: Geschäftsflächen in Linz

Lage/Objekt: nähe Linzer Zentrum und Hbf

Lage/Mietgegenstand: Die Liegenschaft kann sowohl als Geschäftsfläche als auch für Bürozwecke genutzt werden. Ebenerdige Lagerfläche im Keller sowie Parkplätze können angemietet werden.

Das Objekt befindet sich am Fuße des Bauernbergs im Zentrum von Linz und in der Nähe des Hauptbahnhofs. Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe.

Vermittlungstyp: Mietfläche, unbefristetes Mietverhältnis, Kündigungsmöglichkeit zum Quartal; 6-monatige Kündigungsfrist.

Heizwärmebedarf: 29,1 kWh/m²

Detailbeschreibung: Geschäfts-/Bürofläche besteht aus: 3 Büroräume, 7 Geschäftsräume, 2 AR, 2 WC, 2 Lagerräume

Miete:

Geschäfts-/Bürofläche EUR 3.089,00

Lagerfläche KG EUR 383,00

Lagerfläche EG Innenhof EUR 1.352,00

Summe EUR 4.824,00

Betriebskosten Akonto EUR 850,00

Nettomiete inkl. BK EUR 5.674,00 Umsatzsteuer 20 % EUR 1.134,80

Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt EUR 6.808,80

Miete Stellplatz: 14 Stellplätze pro Stück: Nettomiete EUR 50,00 Umsatzsteuer 20 % EUR 10,00 Bruttomonatsmiete EUR 60,00

Ausstattung: im derzeitige Zustand; ausreichend Parkplätze vorhanden

Mietbeginn/Dauer: ab sofort, bzw. nach Vereinbarung, unbefristetes Mietverhältnis

Nebenkosten: Strom, Heizung

Energiekosten: werden vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt

Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt,
Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und der Firma AREV wird hingewiesen.

 

KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER
CHRISTA SINZINGER
Europaplatz 4/1, 4020 Linz, www.arev.at
M: 0732/60 55 33- 361, christa.sinzinger@arev.at

 

 

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