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387
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 23.02.2021, 16:10 Uhr | willhaben-Code: 448934813
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€ 3.938,72Gesamtmiete
€ 4.726,46 Gesamtbelastung

AREV Immobilien Gesellschaft mbH
AREV Immobilien Gesellschaft mbH

KontaktChrista Sinzinger

Objektstandort

Sandgasse 12, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Nutzfläche
    387 m²
  • Gesamtfläche
    387 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.088,72
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 850
Mehrwertsteuer€ 787,74
Gesamtbelastung€ 4.726,46
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 3.938,72
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 4.726,46
Maklerprovision: EUR 7.204,44 plus 20.0% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Immobilienart: Geschäftsflächen in Linz

Lage/Objekt: nähe Linzer Zentrum und Hbf

Lage/Mietgegenstand: Die Liegenschaft kann sowohl als Geschäftsfläche als auch für Bürozwecke genutzt werden. Ebenerdige Lagerfläche im Keller sowie Parkplätze können angemietet werden.

Das Objekt befindet sich am Fuße des Bauernbergs im Zentrum von Linz und in der Nähe des Hauptbahnhofs. Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe.

Vermittlungstyp: Mietfläche, unbefristetes Mietverhältnis, Kündigungsmöglichkeit zum Quartal; 6-monatige Kündigungsfrist.

Heizwärmebedarf: 29,1 kWh/m²

Detailbeschreibung: Geschäfts-/Bürofläche besteht aus: 3 Büroräume, 7 Geschäftsräume, 2 AR, 2 WC, 2 Lagerräume

Miete:

Geschäfts-/Bürofläche EUR 3.089,00

Lagerfläche KG EUR 383,00

Lagerfläche EG Innenhof EUR 1.352,00

Summe EUR 4.824,00

Betriebskosten Akonto EUR 850,00

Nettomiete inkl. BK EUR 5.674,00 Umsatzsteuer 20 % EUR 1.134,80

Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt EUR 6.808,80

Miete Stellplatz: 14 Stellplätze pro Stück: Nettomiete EUR 50,00 Umsatzsteuer 20 % EUR 10,00 Bruttomonatsmiete EUR 60,00

Ausstattung: im derzeitige Zustand; ausreichend Parkplätze vorhanden

Mietbeginn/Dauer: ab sofort, bzw. nach Vereinbarung, unbefristetes Mietverhältnis

Nebenkosten: Strom, Heizung

Energiekosten: werden vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt

Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt,
Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und der Firma AREV wird hingewiesen.

 

KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER
CHRISTA SINZINGER
Europaplatz 4/1, 4020 Linz, www.arev.at
M: 0732/60 55 33- 361, christa.sinzinger@arev.at

 

 


Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Fußgängerzone, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Flächen

  • Gesamtfläche: 387,00 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab Datum: 2021-03-01+01:00

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 3088,72 Eur
  • Nebenkosten: 850,00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 3938,72 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 850,00 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1020,00 Eur
  • Mietpreis pro m²: 7,98 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 8645,33 Eur


Anbieterdetails

AREV Immobilien Gesellschaft mbH
AREV Immobilien Gesellschaft mbH

Adresse
Hannesgrub Süd 64911 Tumeltsham
KontaktChrista Sinzinger
Referenz ID7638189
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 448934813 | Zuletzt geändert: 23.02.2021, 16:10 Uhr