MODERNES Hallen- und Büroobjekt im Gewerbegebiet Nahe der A1

1.762
Lagerhalle
Gesamtmiete€ 16.033
Anrufen

MODERNES Hallen- und Büroobjekt im Gewerbegebiet Nahe der A1

1.762
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 05.09.2020, 17:30 Uhr | willhaben-Code: 293690641
Bild 1 von 7 - Bild
€ 16.033Gesamtmiete

PIFFL & PIFFL IMMOBILIEN
PIFFL & PIFFL IMMOBILIEN

Weitere Anzeigen von diesem Anbieter93
KontaktMag. Ursula Piffl

Objektstandort

4030 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Nutzfläche
    1.762 m²
  • Befristung
    unbefristet

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 12.642
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.762
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 1.629
Mehrwertsteuer€ 3.206,60
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 16.033
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

LAGE
Dieses Gewerbeobjekt liegt im Gewerbegebiet in der Nähe der A1.

NUTZFLÄCHE
Halle ca. 1.286 m2
Büro ca. 476 m2
Asphaltierte Freifläche ca. 1.089 m2

BESCHREIBUNG
Das Gebäude wurde 2014 errichtet und bietet innovativen Unternehmen einen entsprechend modernen, repräsentativen Standort.
Die Halle hat eine Nutzfläche von ca. 1.286 m2, hat 4 elektrisch betriebene Sektionaltore, davon 2 mit Anpassrampe. Die Halle ist auf 2 Seiten mit Fenstern belichtet, die Hallenhöhe beträgt 8 m bis Trägerunterkante, die Bodenbelastung ist auf ca. 5t ausgelegt.Der Bürotrakt besteht aus Erdgeschoss und 1 Obergeschoss und hat ca. 476 m2. Top Zustand!
Zum Mietobjekt gehöhrt eine asphaltierte Freifläche von ca. 1.089 m2
Verfügbare Parkplätze: 18 Stellplätze vor dem Gebäude


MIETE
Halle: EUR 5,80/m2
Büro: EUR 9,00/m2
asphaltierte Freifläche: EUR 1,50/m2
Parkplätze vorm Objekt: EUR 50,00/Stück

Die allgemeinen Betriebskosten des Hauses betragen ca. EUR 1,00/m2

Die Preise verstehen sich pro m2 und Monat netto zuzüglich Umsatzsteuer, Heizkosten, Strom und Telefon.

AUSSTATTUNG
Elektroinstallationen: eigene Zuleitung 50kW, eigener Zähler, E-Ladestation für 2 PKW.
Klimatisierung der Büroflächen möglich.
Brandschutzanlage in Büro und Halle
Eignerer Wasserzähler

HEIZUNG
Wasserwärmepumpe mit Grundwasser betrieben, eigene Regelung, Fußbodenheizung im Büro, Deckenstrahlplatten in der Halle


MIETVERTRAG
unbefristet
Kündigungsverzicht: 3-5 Jahre
Kaution 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)
Vertragsgebühr: trägt der Mieter
Keine Vertragserrichtungsgebühren

HINWEIS
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Wir weisen weiters darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.



Lage

Im Südpark - Nähe Gewerbepark Asten, A1

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 41 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2014
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 16033 Eur
  • Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 41
fGEE: 0,85


Anbieterdetails

PIFFL & PIFFL IMMOBILIEN
PIFFL & PIFFL IMMOBILIEN

Adresse
Schlossergasse 104070 Eferding
KontaktMag. Ursula Piffl
Referenz ID70
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 293690641 | Zuletzt geändert: 05.09.2020, 17:30 Uhr