Neuwertiges Geschäftslokal in der Lenaupark City in Linz

388
Büro/Ordination
Gesamtmiete€ 5.840,40
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Neuwertiges Geschäftslokal in der Lenaupark City in Linz

388
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 23.08.2020, 12:30 Uhr | willhaben-Code: 164534601
Bild 1 von 8 - EG-10 ehem. Sparda
€ 5.840,40Gesamtmiete
€ 7.427,52 Gesamtbelastung

Magic Square Immobilien GmbH
Magic Square Immobilien GmbH

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KontaktMag. Corinna Basalka

Objektstandort

Hamerlingstraße 40-42, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    388 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Teppich

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 4.948
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 776
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 349,20
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 116,40
Mehrwertsteuer€ 1.237,92
Gesamtbelastung€ 7.427,52
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.840,40
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 7.008,48
Maklerprovision: 3 NMM
Kaution: 17815.66
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese neuwertige Geschäftsfläche von ca. 279 m2 verfügt über ein Galeriegeschoß mit ca. 109 m2 und einer Auslage direkt im Lenaupark City.
Die Räumlichkeiten sind mit Teppichboden und teilweise Fliesen ausgestattet.

Die Miete beläuft sich wie folgt:
Fläche von ca. 279 m2 15,--/m2 netto
Galerie ca. 109 m2 7,--/m2 netto
Betriebkosten ? 3,20 netto/m2 inkl. Heizkosten und Kundenstellplätze.

Der Lenaupark besticht durch seine zentrale Lage(Nahe dem Linzer Hauptbahnhof), einer Top Infrastruktur, Gastronomie und Nahversorger sind auch im Haus.
Gleich ums Eck entsteht das neue Wohngebiet Grüne Mitte.
Die Autobahn befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Erreichbarkeit mit Bus ist gegeben, Bushaltestellen gleich in der Nähe!
Parkplatzsuche - kein Problem - ganz easy in der Tiefgarage parken.

Die Lenaupark City liegt direkt an der Hamerlingstraße im Linzer Bezirk Bulgari.
Hier bieten wir Ihnen moderne und helle Büroflächen mit einer guten Verkehrsanbindung.
In der hauseigenen Parkgarage stehen Ihren Kunden Besucherstellplätze zur Verfügung.
Selbstverständlich können Sie direkt Stellplätze und Lagerräumlichkeiten anmieten.
Im Erdgeschoß befindet sich ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und
diversen Restaurants.

Besichtigungen können nach telefonischer Terminvereinbarung jederzeit stattfinden.
Mietdauer: je nach Vereinbarung, Befristet und Unbefristet möglich


Lage

Region: Grüne Mitte Linz

Ausstattung

  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2002

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 4948.00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6189.60 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 349.20 Eur
  • Mietpreis pro m²: 12,90 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 14844.00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 17812.80 Eur
  • Kaution: 17815.66


Anbieterdetails

Magic Square Immobilien GmbH
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Adresse
Dresdner Straße 871200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
KontaktMag. Corinna Basalka
Referenz ID341/00013
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 164534601 | Zuletzt geändert: 23.08.2020, 12:30 Uhr