Optimale Bürofläche in Bestlage von Urfahr

430
Büro/Ordination
Gesamtmiete€ 5.856,60

Optimale Bürofläche in Bestlage von Urfahr

430
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 08.07.2020 | 11:37 Uhr
Bild 1 von 4 - Außenfoto
€ 5.856,60Gesamtmiete
€ 722,40 Betriebskosten (inkl. MWSt)

NEXT Immobilien GmbH / HAT INVEST GmbH
NEXT Immobilien GmbH / HAT INVEST GmbH

KontaktAchim Harrer

Objektstandort

4040 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    430 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Sonstige
  • Verfügbar
    ab 01.04.2020
  • Befristung
    10.0 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 602
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 722,40
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 193,50
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 232,20
Maklerprovision: 3,00 MM
Kaution: 18000,00

Objektbeschreibung

Optimale Bürofläche in Bestlage von Linz/Urfahr!


Beschreibung:

Bei diesem Objekt können Sie ab ca. 290m² nahezu jegliche Wunschgröße bis zu maximal ca. 2.484 m² anmieten.

Über den hauseigenen Lift, welcher Sie direkt von der Tiefgarage ins 1.oder 2. Obergeschoß befördert, gelangen Sie zu den Büroflächen, welche sich wie folgt aufteilen:

Bürofläche im 1.Obergeschoss (ca. 1.458m²)
Bürofläche im 2. Obergeschoss (ca. 1.026m²)


Nahezu alle Büroräume sind mit PVC Böden, Klimaanlage, Außenbeschattung und großen Fensterfronten mit Kabelkanal ( CAT 6a und CAT 7) ausgestattet.
Ein weiteres Highlight sind ebenso die Terrassen/ Balkone welche von Ihnen und Ihren Mitarbeitern genutzt werden können.
Ein Chip Schließsystem rundet das Angebot dieser modern ausgestatteten Bürofläche optimal ab.


Zur weiteren Anmietung stehen Freistellplätze vor dem Gebäude zu je EUR 35,00 netto zur Verfügung.
Die Kosten für die Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage belaufen sich auf EUR 70,00 netto pro Stellplatz.
Weiters besteht die Möglichkeit zusätzliche Tiefgaragenstellplätze in der nahe gelegenen Garage um EUR 60,00 netto pro Stellplatz anzumieten.

Im hauseigenen Keller können diverse Archivräumlichkeiten angemietet werden:

ca. 280 m² aufgeteilt auf mehrere Kellerabteile anmietbar (von ca. 4m² - 20m²); die Nettomiete beläuft sich auf ca. 2 - 4 ,-EUR/m².


Aufgrund des aktuellen Zustandes des Objektes ist der Vermieter gerne bereit Adaptierungen (nach persönlicher Absprache) vorzunehmen.


Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR4085 zzgl 20% USt.Betriebskosten EUR602 zzgl 20% USt.Heizkosten EUR193,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer EUR976,1------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR5856,6------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:56.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Boden: Kunstoffboden
  • Rollstuhlgerecht
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Bürofläche: 430,00 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Garagenplätze: 6
  • Anzahl Stellplätze: 9
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 56.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.04.2020
  • Baujahr: ca. 1994
  • Mietdauer-Minimum: 3.0 JAHR(e)
  • Mietdauer: 10.0 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 954,60 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 722,40 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 602 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 120,40 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 232,20 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 193,50 Eur
  • Heizkosten MWSt: 38,70 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
  • Kaution: 18000.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 56,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: A

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

NEXT Immobilien GmbH / HAT INVEST GmbH
NEXT Immobilien GmbH / HAT INVEST GmbH

Adresse
Spittelwiese 6/34020 Linz
KontaktAchim Harrer
Referenz ID3771/69

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 362381372

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Zuletzt geändert: 08.07.2020, 11:37 Uhr