Optimales Geschäftslokal mit sehr hoher Fußgängerfrequenz direkt an Linzer Landstraße zu vermieten!

Top Geschäftslokal direkt an Linzer Landstraße mit hoher Kundenfrequenz zu vermieten

Das Geschäftslokal ist direkt in einer A1 Topfrequenzlage auf der Linzer Landstraße 47 situiert. Das Objekt verfügt über einen direkten Straßenzugang von der Landstraße. Ein werbewirksames Schaufenster eignet sich perfekt für die Warenpräsentation. Die großzügige Verkaufsfläche im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 190m² Nutzfläche im vorderen, hochwertigen Altbaubereich hin zu einem ca. 200m² großen, neuwertigen Anbaufläche im Innenhof des Gebäudes. Im 1. Stock befinden sich weiter ca. 150m² Nutzfläche, die entweder als Büro oder Werkstatt genutzt werden kann. Ein Lift verbindet die darunter liegende Tiefgarage mit dem EG bzw. 1. OG. Sämtliche Räumlichkeiten sind in sehr gutem Zustand und klimatisiert.

Tiefgaragenplätze sind direkt unter dem Geschäftslokal verfügbar.

Nutzflächenverteilung:
EG: 380m² Verkaufsfläche, davon ca. 200m² neuwertiger Anbau
1.OG: 190m² zusätzliche Verkaufsfläche/Büro/Werkstätte
Keller: Kellerflächen sind im Ausmaß von bis zu 200m² zusätzlich zur Anmietung möglich

Mietpreis, Pläne sowie Fotos auf Anfrage.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Bezug: nach Vereinbarung möglich.

Verfügbarkeit: ab sofort

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz
 

Region: Douglas, Thalia, DM, Benetton, Penz Modegeschäft


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <2000m
Flughafen <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m