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Projekt Hafenportal - Erstbezug - attraktive Büroflächen, Linz 4020 - zur Miete

18.000
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 03.09.2021, 14:55 Uhr | willhaben-Code: 469074957
Bild 1 von 5 - Hafenportal_Blick NO

ÖRAG Immobilien West GmbH
ÖRAG Immobilien West GmbH

Telefon 1066287766615
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KontaktMaximilian NEURURER

Objektstandort

4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Nutzfläche
    18.000 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Befristung
    15 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Ihr neuer Standort im Linzer Hafenareal

Büro ca. 18.000 m²
Handel ca. 300 m²
Dienstleistung ca. 400 m²
Gastronomie ca. 500 m²

Das Hafenportal ist eine Bürogebäude-Entwicklung mit einer Tiefgarage, sechs oberirdischen Stockwerken, sowie einem großen, öffentlichen Gastronomiebereich.
Der flexible Grundriss ermöglicht die Ansiedlung jeder gewünschten Bürogröße - vom Großraumbüro bis zur kleinen Start-up Einheit. In der Erdgeschossebene befinden sich zentrale Eingangsbereiche sowie mehrere Geschäftsflächen.
Als zentrales Bindeglied zwischen Hafenturm und Speziallagerhalle bildet das Hafenportal ein Kernelement von Projekt Neuland.
Alle drei Gebäude sind mit Brücken verbunden und bilden die ostwestlich ausgerichtete„Freizeitachse, die letztendlich vom Posthof bis zum Hafenbecken 2 führt.
Im neuen Hafenportal wird auch der öffentliche Verkehr direkt integriert und erhält eine wettergeschützte Endhaltestelle.
Das Hafenportal ist direkt an die Autobahn A1 und A7 angebunden.


Büroflächen

Mietzins: von EUR 12,00/m² netto bis EUR 15,50/m² netto im Monat
Fläche: von ca. 98 m² bis ca. 18.000 m²

Lagerflächen

Mietzins: EUR 6,00/m² netto
Fläche: von ca. 43 m² bis ca. 491 m²

Tiefgaragenstellplätze

Mietzins: EUR 100,00 netto pro Stellplatz im Monat

Highlights zum Standort

Mitsprache hinsichtlich Gestaltungsmöglichkeiten bei früher Anmietungszusage

Hohe Gestaltbarkeit bzw. Individualisierbarkeit der Büroflächen (Raumgröße, Ausstattung, etc.)
Package: Incentives für Ausstattungsvarianten möglich (siehe Bau- und Ausstattungsbeschreibung)
Moderne Architektur & Grundrisse
Direkte Anbindung an Hotel im Hafenturm
Niedrige Betriebskosten - umweltfreundlich
Klimazertifizierung in Ausarbeitung

Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.

Lage

  • Region: Autobahn (A7)
  • Autobahnnähe, Frequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, TG/Garage

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Nutzfläche von: 98.00 m²
  • Nutzfläche bis: 18000.00 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: nach Fertigstellung
  • Baujahr: Q3 2023
  • Mietdauer-Minimum: 5 JAHR(e)
  • Mietdauer: 15 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Mietpreis pro m²: 12,00 Eur
  • Kaution: 3 BMM
  • Mietpreis pro Quadratmeter im Bereich von: 12,00 Eur
  • Mietpreis pro Quadratmeter bis: 14,50 Eur

Heizung

Heizung: Fernwärme

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

ÖRAG Immobilien West GmbH
ÖRAG Immobilien West GmbH

Adresse
Franz-Josef-Strasse 15,5020 Salzburg
KontaktMaximilian NEURURER
Faxnummer0662-877 666-30
Referenz ID505/04045
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 469074957 | Zuletzt geändert: 03.09.2021, 14:55 Uhr