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PROMENADENGALERIEN - Ihr Geschäft in DER BESTEN Innenstadtadresse

253
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 08.09.2021, 00:19 Uhr | willhaben-Code: 475904217
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€ 6.664,50Gesamtmiete
€ 7.997,40 Gesamtbelastung

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG / Gewerbeimmobilien
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG / Gewerbeimmobilien

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KontaktClaudio Feistritzer

Objektstandort

Promenade 23, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Nutzfläche
    253 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    10.0 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 5.526
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.138,50
Mehrwertsteuer€ 1.332,90
Gesamtbelastung€ 7.997,40
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 6.664,50
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 7.997,40
Maklerprovision: 3,00 MM
Kaution: 25000,00
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

DIE PROMENADENGALERIEN

Im absoluten Herzen von Linz wurde gerade auf fast 12.000 m² ein hochmodernes Gebäude errichtet, das einen Mix aus Shops, Gastronomie und Mietwohnungen bietet.

Die moderne, klar strukturierte Architektur öffnet das Areal über den Zugang der Promenade und bietet in allen Nutzerbereichen einen zeitgemäßen, urbanen Lebens- und Arbeitsstil sowie Wohnanspruch im gehobenen Bereich. Der bequeme Zugang zu der hauseigenen Tiefgarage rundet die Lebensqualität im Herzen von Linz ab.

Werden Sie Teil einer neuen Ära in Linz und eröffnen Sie Ihr Business im Herzen der Innenstadt.

Der Shop 6 befindet sich mitten in der Mall, direkt neben dem Publikumsmagneten "Glorious Bastards" und garantiert Ihnen somit permanente Kundenfrequenz.

In der hauseigenen Tiefgarage können Sie und ihre Kunden bequem parken.

Für nähere Informationen und einer Besichtigung vor Ort steht Ihnen unser Herr Claudio Feistritzer unter 0664 12 88 000 jederzeit gerne zur Verfügung.

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 5526  zzgl 20% USt. 
Betriebskosten  EUR 1138,5  zzgl 20% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 1332,9  
------------------------------------------------------------------ 
Gesamtbetrag  EUR 7997,4  


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Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: A   

Ausstattung

  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Flächen

  • Verkaufsfläche: 253,0 m²

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 2017
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 10.0 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1366,20 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6664,50 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 1366,2 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 1138,5 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 227,7 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
  • Kaution: 25000.00

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 22
HWB Energieklasse: A

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG / Gewerbeimmobilien
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG / Gewerbeimmobilien

Adresse
Promenade 94020 Linz
KontaktClaudio Feistritzer
Referenz ID2713/6350
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 475904217 | Zuletzt geändert: 08.09.2021, 00:19 Uhr