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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
EG 
Nutzfläche
224 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Bautyp
Neubau 
Befristung
Miete-Befristet
Zustand
Sehr gut/gut 

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 115
  • HWB Energieklasse: D

Objektbeschreibung

NEU SANIERT - Top Bürofläche in Linz mit etabliertem Gewerbeumfeld zu vermieten!

Diese Fläche verfügt über ca. 224,70m² und befindet sich im Erdgeschoß eines gut besuchten Einkaufszentrums.
Neben dem großflächigen und hellen Verkaufsraum mit ca. 190,61m² sind eigene Sanitäranlagen, ein Aufenthaltsraum mit Teeküche und eine praktische Lagerfläche vorhanden.

Hier sind fast alle Nutzungsarten möglich! Ob Geschäft, Open Space Büro, Schauraum oder auch eine Nutzung als Fitnessstudio oder Ordination kommt in Frage.

Die optimale Lage garantiert eine hohe Fußgängerfrequenz und dank der großen Schaufensterflächen eine perfekte Sichtbarkeit.
Darüber hinaus befindet sich die Autobahnauffahrt A7 nur wenige Meter entfernt.

Für Ihre Mitarbeiter und Kunden sind zahlreiche Parkplätze direkt vor dem Geschäft vorhanden.


KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: EUR 1.776,- zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: EUR 740,- zzgl. 20% USt.
- Werbebeitrag: EUR 50,- exkl. USt.
Die derzeitigen Heizkosten belaufen sich auf EUR 132,95 zzgl. 20% USt.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Ab sofort anmietbar!

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR1776 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR740 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR503,2
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Gesamtbetrag EUR3019,2
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Heizwärmebedarf:115.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Bürofläche: 224,70 m²

Zusatzinformationen

  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 115 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 888,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 888 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 740 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 148 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
  • Kaution: 9000.00
Videos und Dokumente
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Kontaktformular
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Objektstandort

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