Schönes neuwertiges Büro- oder Praxisgebäude in 4020 Linz

Nähe Donaulände bzw. Posthof zu vermieten

Das moderne, ebenerdige Gebäude (Baujahr 2003) befindet sich in zentraler Lage Linz. Die rasche Verkehrsanbindung auf die A 7, die ruhige Lage neben einem schönen Wohnhaus, beste Voraussetzungen für ein Büro oder Praxis, die Nähe zum Hauptplatz, ein schöner und sehr gepflegter Außenbereich und vor allem die Parkplätze im Freien sind wesentliche Vorteile.

Es stehen zur Verfügung: Ein Chefbüro, ein EDV oder Büroraum, ein großer Sitzung- oder Arbeitsraum (kann abgeteilt werden), ein Abstellraum, Vorraum, eine Küche (möbliert) mit Essbereich und ein Bad mit WC, eine schöne große Tafel für Werbezwecke, Grünfläche vor dem Gebäude (je nach Vereinbarung).

Diverse Änderungswünsche kann man mit dem Vermieter besprechen.

Eine Klimaanlage sorgt vor allem im Sommer für gutes Raumklima.

Ein Bezug ist ab 1. Juli 2026 möglich.

In der Betriebskostenpauschale sind folgende Kosten inkludiert: Außenanlage (Winterdienst), feuerpolizeiliche Überprüfungen, Verwaltungsaufwand, Thermenwartung, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Wasserpauschale

Die Heiz- und Stromkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Die Kosten für die Müllabfuhr werden direkt verrechnet. 

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.