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Sehr schöne Bürofläche mit ca. 174 m² im CITY TOWER 2 - verfügbar ab März 2022

173,66
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 26.11.2021, 17:05 Uhr | willhaben-Code: 513491547
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€ 1.962,36Gesamtmiete
€ 2.409,65 Gesamtbelastung

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Telefon 20043732931644
Mehr von diesem Anbieter46
KontaktNorbert Riha

Objektstandort

Lastenstraße 36, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Stockwerk(e)
    2.OG
  • Nutzfläche
    173,66 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Befristung
    10.0 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.562,94
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 399,42
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 45,68
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 54,82
Mehrwertsteuer€ 401,61
Gesamtbelastung€ 2.409,65
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.962,36
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.354,83
Maklerprovision: 3,00 MM
Kaution: 7500,00
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Der City Tower 2 befindet sich in zentraler Linzer Lage mit gutem Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz und rascher Anbindung an die A7 (unter 2km).

Die gegenständliche Bürofläche befindet sich im 2. OG und verfügt über ca. 173,66 m².

Die Kunden fahren mit dem Aufzug direkt ins Büro - flexible Raumgestaltungsmöglichkeiten - optimale Werbemöglichkeit - Doppelböden - Klimaanlage, etc..

Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 1562,94  zzgl 20% USt. 
Betriebskosten  EUR 399,42  zzgl 20% USt. 
Heizkosten  EUR 45,68  zzgl 20% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 401,61  
------------------------------------------------------------------ 
Gesamtbetrag  EUR 2409,65  


------------------------------------------------------------------ 
Heizwärmebedarf: 52.16 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.41   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C   

Ausstattung

  • Boden: Doppelboden
  • Rollstuhlgerecht
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Bürofläche: 173,66 m²

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: ab März 2022
  • Baujahr: ca. 2004
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Minimum: 3.0 JAHR(e)
  • Mietdauer: 10.0 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Verhandlungsbasis
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 45,68 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 534,12 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2008,04 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 479,3 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 399,42 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 79,88 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 54,82 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 45,68 Eur
  • Heizkosten MWSt: 9,14 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20.0%
  • Kaution: 7500.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 52,16
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,41
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH
Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Adresse
Südtiroler Straße 54020 Linz
KontaktNorbert Riha
Faxnummer0043 732 93 16 44 - 555
Referenz ID2433/1717
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 513491547 | Zuletzt geändert: 26.11.2021, 17:05 Uhr