Start-up Büro im PAUL HAHN CENTER! Konkurrenzlos in Preis & Leistung!

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 25.03.2021, 00:19 Uhr | willhaben-Code: 165464050
Bild 1 von 9 - Aussenansicht Paul Hahn Center
€ 585,58Gesamtmiete
€ 103,43 Betriebskosten (inkl. MWSt)

Projektas / Gewerbeimmobilien
Projektas / Gewerbeimmobilien

KontaktClaudio Feistritzer

Objektstandort

Paul-Hahn-Strasse 1 - 3, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    3 OG
  • Nutzfläche
    51 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 86,19
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 103,43
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 23,94
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 28,73
Maklerprovision: 3,00 MM
Kaution: 1800,00

Objektbeschreibung

ZENTRALE LAGE - GUTE ERREICHBARKEIT - GÜNSTIGE MIETE - PERFEKT FÜR IHREN START!

QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 51,06 m² (inkl. aliquoter Gemeinschaftsflächen)
Kellerarchiv: ca. 46,56 - 171,77 m² anmietbar
Raumaufteilung: 1 großer Büroraum, gemeinschaftliche Teeküche, Sozialraum
Stockwerk: 3 (mit Lift)
Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: EUR 7,40
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Ab sofort ist eine ca. 51,06 m² große Bürofläche (inkl. aliquoter Gemeinschaftsflächen) im 3.OG des Paul Hahn Centers verfügbar.
Die gesamte Büroeinheit verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und ein tolles Preis/Leistungsverhältnis. Ein heller Büroraum bietet Ihnen Platz für Ihre unternehmerischen Visionen. Gemeinschaftlich werden ein repräsentativer Eingangsbereich, zwei WC´s (Damen und Herren) sowie eine Küche samt Aufenthaltsbereich genutzt und entsprechend nur aliquot mit verrechnet. Archivräume im Kellergeschoss zwischen ca. 46,56 m² und ca. 171,77 m² stehen ebenfalls zum günstigen Preis von EUR 2,75 pro m² netto zur Verfügung. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für monatlich EUR 69,- netto / Abstellplatz angemietet werden.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Paul-Hahn-Center ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn, dem Hafengebiet und der Industriezeile. Nahversorger wie Spar und Hofer befinden sich einen Steinwurf entfernt. Außerdem wartet auf Sie im Gebäude ein Gastrobetrieb, der für Ihre Mitarbeiter gute & günstige Mittagsmenüs anbietet.

AUSSTATTUNG
Zustand: sehr gut
Sonnenschutz: Außen
Beleuchtung: vorhanden
Datenverkabelung: KAT 5
Heizung: Fernwärme
Teeküche: vorhanden
Lift: vorhanden
Brandmeldeanlage: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: EUR 7,40 / m² / Monat
Gesamtmiete: EUR 377,85 / Monat
Betriebskosten: EUR 86,19 / Monat
Heizkosten: EUR 23,94 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: EUR 1.800,00
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR377,85 zzgl 20% USt.Betriebskosten EUR86,19 zzgl 20% USt.Heizkosten EUR23,94 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer EUR97,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR585,58------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:89.66 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Bürofläche: 51,06 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 89.66 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 132,16 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 103,43 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 86,19 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 17,24 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 28,73 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 23,94 Eur
  • Heizkosten MWSt: 4,79 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
  • Kaution: 1800.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 89,66
HWB Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme


Anbieterdetails

Projektas / Gewerbeimmobilien
Projektas / Gewerbeimmobilien

Adresse
Promenade 94020 Linz
KontaktClaudio Feistritzer
Referenz ID2713/3596
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 165464050 | Zuletzt geändert: 25.03.2021, 00:19 Uhr