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Techbase Linz - Business Campus der Zukunft

400
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 23.09.2021, 00:29 Uhr | willhaben-Code: 444074998
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€ 6.800Gesamtmiete
€ 8.640 Gesamtbelastung

PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG / Gewerbeimmobilien
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG / Gewerbeimmobilien

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KontaktClaudio Feistritzer

Objektstandort

Wolfgang-Pauli-Strasse 1, 4020 Linz, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Nutzfläche
    400 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Teppich

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 6.000
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 800
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 400
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 480
Mehrwertsteuer€ 1.440
Gesamtbelastung€ 8.640
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 6.800
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 8.160
Maklerprovision: 3,00 MM
Kaution: 25920,00
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

FUTURE - WORK - SPACE - LINZ -

QUICKFACTS
Büroflächen: ca. 400 m² bis 5.864 m²
Nettomiete / m²: EUR 12,50 - EUR 16,00 je nach Lage
Betriebskostenakonto / m²: EUR 2,00 netto
Heiz-/Kühlkostenakonto / m²: EUR 1,00 netto
Parkplätze: EUR 100,00 / TG Stellplatz + BK und USt
Bezugstermine: ab 2022 bis 2024

OBJEKTBESCHREIBUNG
In zentraler Lage der Digitalstadt Linz entsteht das Campus Neubauprojekt "TECHBASE LINZ"!
An diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort finden innovative Unternehmen ihr High-End Büroobjekt.
In den vier miteinander verbundenen Bauteilen stehen je nach Bauetappe in den Jahren 2022 bis 2024 Flächen ab ca. 400 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Austattung der Einheiten erwarten den zukünftigen Mieter auch ein Konferenzzentrum, Cafe und Restaurant sowie ein Supermarkt direkt am Campus der TECHBASE. Begegnungs- und Ruhezonen auf dem Areal für Besucher und Mitarbeiter schaffen Räume für Ideen. Gerne können Mieterwünsche während der Bauphase noch miteinbezogen werden. In der nahen Umgebung befinden sich das WIFI OÖ, die LINZ AG Zentrale und zahlreiche weitere Einrichtungen. Sichern Sie sich jetzt den zukünftigen Standort für Ihr aufstrebendes Unternehmen! Wir freuen uns Ihnen das Projekt präsentieren zu können und beraten Sie über die noch verfügbaren Flächen je Bauabschnitt.

Verfügbare Flächen:

Bauteil 2 - Office Tower - Fertigstellung 2022

Mögliche Gesamtmietfläche: ca. 4.200 m²

Mietflächen pro Ebene:
5. OG ca. 496 m² und ca. 847 m²
6. - 9. OG je ca. 847 m² (teilbar ab ca. 400 m²)

Bauteil 1 - Fertigstellung 2023

ca. 1.442 m² Mietfläche im 1. OG

Bauteil 3 - Fertigstellung 2024

Mögliche Gesamtmietfläche: ca. 5.864 m²
Mietflächen pro Ebene: ca. 970 m² und ca. 1.630 m²

Bauteil 4 - Fertigstellung 2024

Mögliche Gesamtmietfläche: ca. 5.737 m²
Mietflächen pro Ebene: ca. 585 m² und ca. 990 m²

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Der Standort der TECHBASE ist bestens gewählt und mit allen Verkehrsmitteln einfach zu erreichen. Straßenbahn und Bus halten direkt vor dem Objekt!
Sicher geplante Fahrradparkplätze befinden sich am Campus! Parkplätze sind in der Tiefgarage für EUR 100,00 / Stellplatz + BK und USt. anmietbar. Einen sofortigen Anschluß an alle Hauptverkehrswege garantiert der Autobahnzubringer auf die A7 neben dem Campus.

AUSTATTUNG
Zustand: Neubau
Boden: Doppelboden mit Teppichfliesen
Fenster: 3-Scheibenisolierverglasung als Sonnenschutzverglasung
Decke: abgehängte akustische Gipskartondecke
Raumhöhe: lichte Höhe Büroflächen 2,80 m - 3,10 m
Beleuchtung: LED
Zutrittssystem: vorhanden
Klimatisierung: Fancoils
Lüftung: zentrale Lüftungsanlage
Heizung: zentral über Fernwärme
Lift: vorhanden
Brandmeldeanlage: automatisch

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: EUR 12,50 - EUR 16,00 / m² / Monat
Betriebskostenakonto: EUR 2,00 / m² / Monat
Heiz-/Kühlkostenakonto: EUR 1,00 / m² / Monat
Strom: nach Verbrauch
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 MM + USt

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 6000  zzgl 20% USt. 
Betriebskosten  EUR 800  zzgl 20% USt. 
Heizkosten  EUR 400  zzgl 20% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 1440  
------------------------------------------------------------------ 
Gesamtbetrag  EUR 8640  

Ausstattung

  • Boden: Doppelboden
  • Boden: Teppichboden
  • Rollstuhlgerecht
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Bürofläche: 400,0 m²

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: Ende 2022

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 400,00 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1440,00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 7200,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 960,0 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 800,0 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 160,0 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20.0%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 480,0 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 400,0 Eur
  • Heizkosten MWSt: 80,0 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20.0%
  • Kaution: 25920.00


Anbieterdetails

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Adresse
Promenade 94020 Linz
KontaktClaudio Feistritzer
Referenz ID2713/6115
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willhaben-Code: 444074998 | Zuletzt geändert: 23.09.2021, 00:29 Uhr