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Objektinformation

Objekttyp
Büro/Ordination 
Stockwerk(e)
1.OG 
Nutzfläche
350 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Befristung
Miete-Befristet

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei
Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 99,1
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Zentrale Bürofläche in Linz zu vermieten!

Die sehr gepflegte Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoß und ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar.
Das gesamte Haus ist klimatisiert (Fancoil).


KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto, kalt: EUR10,-/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: EUR 1,90/m² zzgl. 20% USt.

Die derzeitigen Heizkosten belaufen sich auf EUR 175,- zzgl. 20% USt.

Direkt vor dem Objekt stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern max. 10 Stellplätze zur Verfügung.


AUSSTATTUNG:
- Teeküche
- Klimaanlage
- Getrennte Toiletten

Die optimale Lage nahe der Autobahnauffahrt Linz/Franzosenhausweg garantiert eine perfekte Anbindung an das Verkehrsnetz.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Ab sofort anmietbar!

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR3500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR665 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR833
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Gesamtbetrag EUR4998
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Heizwärmebedarf:99.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung mit Gas

Flächen

  • Bürofläche: 350,00 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 99.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 2

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 798,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 798 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 665 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 133 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
  • Kaution: 15000.00
Videos und Dokumente
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Kontaktformular
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Objektstandort

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