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Objektinformation

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal 
Stockwerk(e)
EG 
Nutzfläche
108 m²
Heizung
Gasheizung 
Bautyp
Neubau 
Befristung
Miete-Befristet

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei
Fahrstuhl

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 32,2
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Sehr repräsentatives Neubau-Geschäftsensemle im Herzen von Linz!

Dieses Geschäftslokal garantiert durch Ihre hervorragende Lage mit Schaufensterfront und Eingang nahe der Linzer Landstraße eine sehr hohe Fußgängerfrequenz.
Es hat eine Größe von ca. 108,76m2 und besticht mit einer direkte Verbindung zum obersten Stockwerk, welches mit ihren ca. 175,75m2 ebenfalls noch viel Platz bietet.

Eine problemlose Warenan- und ablieferung ist durch eine Einfahrt direkt neben dem Gebäude gegeben, über welche Sie in den asphaltierten Hof mit Abladezone gelanden.

Für die Barrierefreiheit sorgen breite Eingangstüren sowie ein Lift, der Sie in alle Stockwerke befördert.


ENTFERNUNGEN

VERKEHR:
Bushaltestelle - 50m
Straßenbahnhaltestelle - 20m
Autobahnauffahrt - 1,9 km

EINKAUFEN:
Supermarkt - 190m

MEDIZINISCHE VERSORGUNG:
Arzt/Krankenhaus - 280m
Apotheke - 27m

Beziehbar: nach Vereinbarung


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR2175,2 zzgl 20% USt.
Betriebskosten EUR163,14 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR467,67
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Gesamtbetrag EUR2806,01
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Heizwärmebedarf:32.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Flächen

  • Verkaufsfläche: 108,76 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 32.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 195,77 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 195.77 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 163.14 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 32.63 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 20%
  • Kaution: 8500.00
Videos und Dokumente
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Kontaktformular
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Objektstandort

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